Das Objekt
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Hallenhaus zählt zu den schönsten und einzigartigsten Immobilien in der historischen Altstadt von Görlitz. Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 870 qm bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen teilen sich auf in ca. 690 qm Wohnfläche und 180 qm Gewerbe- und Lagerfläche.
Besondere Merkmale:
Mittelalterliche Elemente: Das Haus besticht durch zahlreiche historische Details, darunter ein Gewölbetiefkeller, teilweise Renaissance- und Gewölbedecken sowie eine kleine Hauskapelle.
Stilvolle Sanierung: Bis auf eine der insgesamt 8 Wohnungen sind alle Einheiten stilecht und hochwertig saniert. Sanitärausstattungen des Designers Philipp Starck und des Herstellers PORCELANOSA unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnungen.
Moderne Heizung: Die Gaszentralheizung ist 15 Jahre alt und als effiziente Kaskadenheizung ausgelegt.
Nutzung und Vermietung:
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und bietet eine attraktive Mieteinnahmequelle. Die Aufteilung der Mietflächen ist wie folgt:
Ferienwohnungen: Drei der vermieteten Wohnungen sind als hochwertige Ferienwohnungen ausgestattet und genutzt. Eine dieser Ferienwohnungen wird von den Mietern selbst (ein Hamburger Ehepaar) bewirtschaftet.
Dauervermietung: Eine Wohnung ist dauerhaft an die Firma BORBET vermietet. Eine weitere Einheit wird von einer Gerichtsgutachterin genutzt.
Gewerbevermietung: Die vierte Wohneinheit ist derzeit an einen überregionalen Pflegedienst vermietet, der das Objekt als örtlichen Stützpunkt in Görlitz nutzt.
Finanzielle Aspekte:
Der Kaufpreis beträgt € 849.900,00. Euro und entspricht einem attraktiven Faktor von 12. Dies stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Lage:
Die Lage in der historischen Altstadt von Görlitz verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme und Attraktivität. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre reiche Geschichte, was das Haus zu einer begehrten Immobilie macht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte und gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu erwerben.
Objektdaten
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Objektnummer
162-KH-SW
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Görlitz
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Baujahr
1725
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 870 m²
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Wohnfläche
ca. 690 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 870 m²
Preise
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Kaufpreis
849.900 €
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Jahresmiete ist
71.000 €
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Jahresmiete soll
71.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
870 m² vermietbare Fläche
690 m² Wohnfläche
180 m² Gewerbefläche
8 Wohneinheiten
Jahresmiete € 71.000,00
Verkaufspreis € 849.900,00
Festpreis
Faktor 12 fache Miete
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
moderne Heizung
Anliegende Scheune
Stellplätze
Denkmalschutz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Sven Wark
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