Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dank des gelungenen Grundrisses stehen großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie ausreichend Platz für ein Homeoffice oder einen Essbereich zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
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Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein großer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Rollläden an den Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz.
Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften mit bis zu vier Personen.
Objektdaten
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Objektnummer
191-VW-SD
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Kirchlengern / Klosterbauerschaft
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Baujahr
1950
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
Sanierung 2015-2017
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 98 m²
-
Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaltmiete
900 €
-
Nebenkosten
250 €
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Kaution
2.700 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
87.40 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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75
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225
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Endenergieverbrauch
87.40 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wichtigste kurz zusammengefasst:
- ab sofort an max. 4 Personen zu vermieten
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne und Dusche
- großer Abstellraum
- Fenster mit Rollläden
- Erdgeschoss
- separater Eingang
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- positive Bonitäts-Auskunft vorausgesetzt
- KM: 900,00 €
- NK: 250,00 €
- Kaution: 2.700,00 €
- Pkw-Stellplatz zzgl. 30,00 €/Monat
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Sylwia Dervishi
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