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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einem beliebten Ortsteil von Senden.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit viel Wohlfühlfaktor. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie in guter Wohnlage suchen.

Das großzügige Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Atmosphäre bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während die praktische Küche und das Tageslichtbad den Wohnkomfort abrunden. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Für eine zeitnahe Vermietung oder den Eigenbezug sind übliche kosmetische Renovierungsarbeiten einzuplanen. Aufgrund des Baujahrs können – je nach persönlichem Anspruch – auch weitere Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll oder erforderlich sein. Dies bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial – ideal für alle, die den Charme einer Dachgeschosswohnung schätzen und den Wohnraum nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    207-KW-RGÜ

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Senden

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 54,62 m²

Preise

  • Kaufpreis

    182.460 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.400 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.400 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    250kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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50
75
100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

250kWh / (m²*a)

Ausstattung

Highlights der Wohnung
ca. 63 m² Wohnfläche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
gemütliche Dachgeschosswohnung
gute Lage in Senden Ortsteil
helle und freundliche Räume
sofort beziehbar
Stellplatz optional 5.500.-
ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
angenehmes Wohnumfeld

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Senden, OT Wullenstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl Neu-Ulm als auch Ulm in kurzer Zeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders beliebt.
Die Anbindung an die Autobahn A7 erleichtert zudem die Erreichbarkeit umliegender Städte.
Insgesamt ist Senden ein angenehmer Ort zum Leben, der sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt bietet.

Kindergärten, Kindertagesstätten, sowie Grundschule, weiterführende Schulen, Hochschule und Universität sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Senden attraktiv.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 207-KW-RGÜ erhalten!

Porträt von Robert Güldner, Immobilienmakler der ORANGE Immobilienagentur in Neu-Ulm, Ansprechpartner für Immobilienverkauf, Vermietung und Bewertung.

Robert Güldner

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