Wohnung zu kaufen in Bad Füssing / Egglfing am Inn

Das Objekt

Gepflegte Gartenwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Gartenanteil in Bad Füssing-Egglfing am Inn

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr im beliebten Ortsteil Egglfing am Inn, einem idyllischen Teil der renommierten Kur- und Thermengemeinde Bad Füssing. Die Lage verbindet angenehme Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die reizvolle Umgebung des unteren Inntals bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege entlang des Inns, die weitläufige Landschaft sowie die Nähe zu den bekannten Thermen von Bad Füssing machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze mit dem nahegelegenen Obernberg am Inn. Auch die Autobahn A3 über die Anschlussstelle Pocking sowie die B12 sorgen für eine schnelle und komfortable Anbindung in Richtung Passau und darüber hinaus.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche liebevolle Details, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlicher Essecke und hochwertigem Echtholzparkett, der viel Platz für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein bietet.

Ein echtes Highlight stellt der ca. 10 m² große Wintergarten dar. Mit seiner Klimaanlage aus dem Jahr 2016, der elektrischen Markise, der praktischen Schiebetür und den hochwertigen Echtholzmöbeln bietet er einen ganz besonderen Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Wohnkomfort durch die gemütliche, überdachte Terrasse mit Windschutzverglasung sowie den eigenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Gartenflächen auf der Ost-Südseite und der zusätzliche Streifen auf der Südseite laden zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Verweilen im Freien ein. Ein Brunnen für Nutzwasser sowie ein separater Wasseranschluss über die eigene Wasseruhr erleichtern die Pflege des Gartens.

Das Schlafzimmer verfügt über passgenaue Einbaumöbel und bietet eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Die Küche ist mit einer hochwertigen Massivholz-Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Landhausstil-Optik. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig modernisiert und verfügt über eine moderne Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der große, gemauerte Kellerraum mit Strom und Licht. Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Nutzbereich. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt das Angebot und schafft weiteren Platz für Gartengeräte und Zubehör.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen Garagenstellplatz sowie einen Carportstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Sämtliche Einbaumöbel und Nutzgegenstände in den Bereichen Wintergarten, Küche, Bad, Schlafzimmer und Keller verbleiben ebenfalls in der Wohnung.

Diese gepflegte Gartenwohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, hohem Wohnkomfort und zahlreichen Extras. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen.

Verschaffen Sie sich gerne bereits vorab über den 360°-Rundgang einen ersten Eindruck von dieser schönen Immobilie.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder rufen Sie uns bei Fragen gerne an. Wir freuen uns auf Sie!