Das Objekt
***Achtung Kapitalanleger: KfW Förderung, Tilgungszuschuß und 5% degressive AfA - Perfekter Schnitt sucht Erstbezieher***
Sie herein, Sie werden begeistert sein vom Schnitt dieser modernen 3 Zimmer Wohnung im Erdeschoß eines neu errichteten Mehrfamilienhauses, die nach einem Erstbezieher sucht.
Sie betreten diese wunderschöne Wohnung und finden zu Ihrer Linken das Gäste - WC und hinter der nächsten Türe links das geräumige Badezimmer
Zu Ihrer Rechten geht es über einen kleinen Flur, der Privatsphäre schafft, sowohl in den 16 qm großen Masterbedrrom als auch zum Kinderzimmer.
Der beeindruckende 32 qm große Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil rundet diese hervorragende Immobilie ab.
Worauf warten Sie noch? In dieser Wohnung werden Sie oder Ihr Mieter sich ganz sicher sehr wohl fühlen!
Objektdaten
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Objektnummer
455-KW-B.C01
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Berching
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Baujahr
2024
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 83,55 m²
Preise
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Kaufpreis
380.620 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Pallet
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Endenergiebedarf
72,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
72,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
* KFW - 40 NH (Förderfähig!!)
* Zusätzlich 5% AfA (degressiv über 6 Jahre) möglich
* Erstbezug
* kostenlose Erstvermietung
* moderne Pelletsheizung
* Fussbodenheizung
* sehr guter Grundriss
* Gartenanteil mit nach Süden ausgerichteter Terrasse
* TG Stellplatz ist zum Preis von 24.500 € mit zu erwerben
* rollstuhlgerechter Personenaufzug
* Wärmedämmverbundsystem
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Natursteinfensterbänke
* elektrische Jalousien
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
* ebene Flachdusche
* separates Gäste WC
* hochwertiger Vinylboden
* Sat - Anlage
* Sprechanlage
* separater Fahrradraum
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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E-Mail
Mathias Schreiner
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