Das Objekt
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Stadtteil Lohausen. Mit rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot für Singles oder Paare.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit rund 27 m² und Zugang zum Balkon. Die angenehme Raumgröße bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich miteinander zu kombinieren.
Auch das Schlafzimmer ist mit rund 19 m² komfortabel dimensioniert. Besonders praktisch ist die unmittelbar angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und eine gute Ergänzung zum Schlafzimmer darstellt.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt in der Wohnung und ist Bestandteil des Mietangebotes.
Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Durch die großzügige Aufteilung, den Balkon, die vorhandene Einbauküche und die zusätzlichen Stauflächen bietet sie ein ausgesprochen angenehmes und alltagstaugliches Wohnkonzept.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100 € zuzüglich 220 € Nebenkostenvorauszahlung.
Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung persönlich vor – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
134-VW-RH
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Düsseldorf / Lohausen
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
Komplett modernisiert in 2018
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,40 m²
Preise
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Kaltmiete
1.100 €
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Nebenkosten
220 €
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Kaution
3.300 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 2 großzügige Zimmer
- Dachgeschoss / 2. Etage
- Wohnbereich mit ca. 27 m²
- Schlafzimmer mit ca. 19 m²
- separate Küche mit Einbauküche
- Balkon
- separate Ankleide am Schlafzimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Badezimmer
- eigener Kellerraum
- umfassend modernisiert im Jahr 2018
- sofort bezugsfrei
- Baujahr 1968
Kaltmiete: 1.100,00 EUR
Nebenkosten: 220,00 EUR
Kaution: 3.300,00 EUR
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf – Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf.
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Rainer Heese
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