Das Objekt
Exklusive Toplage in Rückersdorf-Ludwigshöhe. Charmantes Architektenhaus auf XL-Grundstück mit Sanierungsbedarf.
Eine seltene Gelegenheit, Zugriff auf ein Haus/Grundstück in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage zu bekommen. Das große Grundstück mit schönem alten Baumbestand liegt von der Straße zurückgesetzt im 'Rückersdorfer Villenviertel' vor den Toren von Nürnbergs und Lauf.
Das Architektenhaus ist im Jahre 1964 exklusiv gebaut worden und hat mittlerweile einen hohen Sanierungsbedarf. Ein Investor sollte auch einen Abriss in Betracht ziehen - umso herrlicher würde sich gerade an diesem Standort eine moderne Villa (wie in der Umgebung bereits vorhanden) hervorragend einfügen.
Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse, Schnitte oder den Lageplan zur Verfügung - selbstverständlich bieten wir Ihnen die Option sich einen sehr persönlichen Eindruck zu verschaffen - bitte rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Objektdaten
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Objektnummer
137-KH-DF
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Rückersdorf
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Baujahr
1964
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Verfügbar ab
Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.237 m²
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Wohnfläche
ca. 148 m²
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Nutzfläche
ca. 27 m²
Preise
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Kaufpreis
820.000 €
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Außenprovision
10.000,00 € zzgl. ges. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
EXKLUSIVE TOPLAGE IN RÜCKERSDORF
ARCHITEKTENHAUS MIT CHARME
DACH ERNEUERT 2005
SANIERUNGSBEDÜRFTIG ODER ABRISS
GROSSZÜGIGES TRAUMGRUNDSTÜCK
SCHÖNER GARTEN MIT ALTEM BAUMBESTAND
LEICHTE HANGLAGE
HEIMKOMMEN UND SICH WOHLFÜHLEN
KURZE WEGE NACH NÜRNBERG UND LAUF
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Dieter Forster
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