Das Objekt
***Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung - Verkauf im Angebotsverfahren***
Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen, ca. 52 qm großen 2-Zimmerwohnung, die ab 1.8. in Berlin Wilhelmsruh bezogen werden könnte und aktuell im Angebotsverfahren verkauft wird.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen, ordentlichen 10 Parteienhaus, in dem Sie sich sicherlich zukünftig sehr wohl fühlen werden.
Die Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die vorhandene Fläche sehr gut zu nutzen.
Links neben der Wohnungstüre befindet sich die Küche (inkl. EBK), in der Sie in Ruhe Ihre Mahlzeiten zubereiten können.
Das dahinter folgende, geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu Ihrem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, auf dem 2 Stühle, ein Tisch h und auch noch Grünpflanzen Platz finden.
Weiter gehts ins Schlafzimmer, ebenfalls mit genügend Raumangebot.
Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, so dass auch ohne weiteres gut durchgelüftet werden kann.
Die Wohnung könnte sofort bezogen werden, Schönheitsreparaturen bzw. Renovierungsarbeiten sollten Sie in Ihrem Budget noch berücksichtigen, z.B. für Malerarbeiten oder Fussbodengestaltung.
Ansonsten lässt der praktische Schnitt der Wohnung keine Wünsche offen und Sie werden sich hier sicher sehr wohl fühlen!
Ein ausführliches Exposé (inkl. Adresse!) mit weiteren Bildern sowie dem Zugang zum virtuellen Panorama-Rundgang (verbirgt sich hinter dem QR Code am Ende des Langexposés - bitte Code scannen oder Link in Ihren Browser eingeben) erhalten Sie umgehend nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Zur Info:
Bei dem ausgewiesenen Angebotspreis handelt es sich lediglich um den Startpreis, nicht um einen Festpreis. Weitere Erläuterungen dazu finden Sie nachfolgend.
Wichtige Information zum Angebotsverfahren:
Das Angebotsverfahren ist ausdrücklich keine Auktion und auch keine Versteigerung. Der Verkäufer der Immobilie ist nicht verpflichtet eines der Gebote anzunehmen und der Kaufinteressent hat die Möglichkeit sein gegebenes Gebot zurückzuziehen oder zu ändern.
Mindestgebot: € 149.000,00
Besichtigungen nach Terminvereinbarung am: 17.7.2026 und 18.7.2026 möglich.
Gebotsabgabe : bis 26.7.2026 um 17.00 Uhr (inkl. Finanzierungsbestätigung)
Achtung: Eine Besichtigung kann nur nach erfolgter Registrierung und mit Terminvereinbarung stattfinden!
Objektdaten
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Objektnummer
222-KW-MaS
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin / Wilhelmsruh
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Baujahr
1956
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1998
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
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Kellerfläche
ca. 30 m²
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Terrassenfläche
ca. 7 m²
-
Kellerfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. ges. MWST
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
136kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
136kWh / (m²*a)
Ausstattung
* gut durchdachte Raumplanung
* 2-fach verglaste Fenster
* EBK
* Tageslicht Wannenbad
* Gegensprechanlage
* Gasheizung aus dem Jahr 1998
* Balkon nach Süd-Osten
* 2,70m Deckenhöhe
* großer, trockener Kellerraum (ca. 30 qm)
* Waschküche mit Platz für eigene Waschmaschine
* Gemeinschaftskeller, auch zur Wäschetrocknung nutzbar
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Mathias Schreiner
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