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Das Objekt

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in klassischer Aufteilung in Herbrechtingen - TOP Lage...........

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Objektdaten

  • Objektnummer

    311-KH-KF

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Herbrechtingen

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 310 m²

  • Wohnfläche

    ca. 146 m²

  • Kellerfläche

    ca. 40 m²

  • Nutzfläche

    ca. 41 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 146 m²

  • Kellerfläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    439.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. Mwst.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergieverbrauch

    102.10 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

102.10 kWh / (m²*a)

Ausstattung

EG:
Hauseingang, Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
mit ca. 24 qm,
OG:
Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
DG:
Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer,
UG:
Flur, Technikraum, Gästezimmer mit Ausgang zum Garten, Waschküche, Abstellraum
Garage

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Herbrechtingen. Die Stadt Herbrechtingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Rad- und Wanderwege entlang der Brenz sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Heidenheim an der Brenz, Giengen an der Brenz und Ulm sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Bahnhof Herbrechtingen sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 311-KH-KF erhalten!

Porträt von Klaus Freigassner, Immobilienexperte der ORANGE Immobilienagentur in Neu-Ulm, spezialisiert auf Immobilienverkauf und Marktanalyse.

Klaus Freigassner

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