Das Objekt
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Erstvermietung im Gut Alpenblick
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung steht ab sofort zur Erstvermietung bereit und überzeugt durch modernen Wohnkomfort in Verbindung mit nachhaltiger Bauweise. Das Gebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und verfügt zusätzlich über das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) – ideal für alle, die Wert auf energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen legen.
Die Wohnung vereint zeitgemäße Architektur mit dem charmanten Stil des bayerischen Voralpenlandes. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf die Berchtesgadener Bergwelt, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet.
Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine optimale Nutzung der Fläche.
Bei der Realisierung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien und eine hochwertige Bauausführung gelegt. Vor allem der Einsatz von Holz als prägendem Element verleiht der Wohnung eine warme, natürliche Ausstrahlung. Stilvolle architektonische Details runden das Gesamtbild ab und machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Objektdaten
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Objektnummer
277-VW-K.20
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Schönau am Königssee
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Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
01.06.2026
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 66,65 m²
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Terrassenfläche
ca. 10,54 m²
Preise
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Kaltmiete
1.330 €
-
Nebenkosten
230 €
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Kaution
2.660 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
Ausstattung
* KfW Standard 40 QNG
* Luft/Wasser-Wärmepumpen
* Umweltfreundliche PV-Anlage
* Smart Home möglich
* Holzkaminanschluss in fast jeder Wohnung inklusive
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Bad mit Sanitärobjekten von namhaften, deutschen Herstellern
* bodentiefe Dusche
* Aufzug von UG bis DG
* Balkon mit Westausrichtung
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* hochwertiger Echtholzboden
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
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Lisa Folger
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