Das Objekt
Diese großzügige und modernisierte 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 117 m² ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Größe und Helligkeit überzeugt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte für entspannte Stunden.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Weitere Aufwertungen, wie neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, sind bereits vorgesehen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung – ideal für den Alltag. Ein Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Hausflur sorgen für praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Die Lage im Dresdner Stadtteil Briesnitz verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges und modernes Wohnen in angenehmer Lage suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
185-KW-SW
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1995
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 117 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,50 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Objekt:
Adresse: Wirtschaftsweg 13, 01157 Dresden – Briesnitz
Objektart: 4-Raum-Eigentumswohnung
Lage: 1. Obergeschoss
Flächen:
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Ausstattung:
Offene Küche
2 Balkone
Bad mit Wanne, Dusche, WC
Zusätzliches Gäste-WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Keller
Abstellkammer im Hausflur
Parken:
Carport
Außenstellplatz
Weitere Besucherparkplätze
Zustand & Technik:
Baujahr: ca. 1995
Sanierung: 2019 + laufende Fertigstellung bis 2026
Neue 3-fach verglaste Fenster geplant
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Zustand: modernisiert / nahezu neuwertig
Wirtschaft:
Kaufpreis: 350.000 €
Stellplatz/Carport: 15.000 €
Provision: provisionsfrei
Soll-Miete: ca. 18.000 € p.a.
Sonstiges:
Wege-, Fahr- und Leitungsrechte vorhanden
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.
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Sven Wark
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