Das Objekt
Diese großzügige 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 117 m² viel Potenzial für hohen Wohnkomfort im Dresdner Stadtteil Briesnitz.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und zwei Balkone schaffen die Grundlage für ein angenehmes Wohnambiente. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das geplante Raumangebot. Ein Kellerraum, eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Hausflur, ein Carport und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
Die ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Kaufpreis: 395.000 € – provisionsfrei für Käufer.
Hinweis zum aktuellen Zustand und zu den Bildern: Die Wohnung befindet sich derzeit im entkernten Zustand. Die gezeigten Bilder sind KI-unterstützte Beispielfotos, die eine mögliche Gestaltung nach Fertigstellung veranschaulichen. Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung.
Objektdaten
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Objektnummer
185-KW-SW
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Dresden
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Baujahr
1995
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 117 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,50 m²
Preise
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Kaufpreis
384.500 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
125,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
125,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Objekt
Adresse: Wirtschaftsweg 13, 01157 Dresden-Briesnitz
Objektart: 4-Raum-Eigentumswohnung
Lage: 1. Obergeschoss
Flächen
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Neue Badeinrichtungen und neue Fliesen
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände
- Eigener Kellerraum
- Zusätzliche Abstellmöglichkeit im Hausflur
Parken
- Carport
- Außenstellplatz
- Weitere Besucherparkplätze
Zustand & Technik
Baujahr: ca. 1995
Umfassende Sanierung mit geplanter Fertigstellung Mitte 2027
Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung im Rahmen der Sanierung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Zustand bei Übergabe: frisch saniert
Kosten
Kaufpreis: 395.000 €
Stellplätze/Carport: 15.000 €
Provisionsfrei für Käufer
Sonstiges
Wege-, Fahr- und Leitungsrechte vorhanden
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Sven Wark
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