Das Objekt
Stylishe Bürofläche in einem modernen Neubau , mitten in der Regensburger Innenstadt und nur ein paar Schritte von der Donau entfernt.
Die Einheit steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2029 und müsste übernommen werden.
Die Fläche punktet mit einem offenen, einladenden Grundriss im vorderen Bereich. Im hinteren Teil befindet sich ein separates Büro, das aktuell als Podcast-Studio genutzt wird, vielseitig einsetzbar!
Eine kleine Pantryküche sorgt für den nötigen Koffein-Nachschub. Dazu gibt es ein WC für Mitarbeitende und Kunden sowie praktischen Stauraum im Keller. Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot.
Besonders praktisch: Der aktuelle Mieter bietet das vorhandene Mobiliar gegen Ablöse an, so gelingt der Umzug schnell und stressfrei.
Frisch renoviert (neuer Boden, frischer Anstrich, moderne Ausstattung) präsentiert sich die Fläche in absolut neuwertigem Zustand.
Die Lage? Top! Mitten in der City, in Donau-Nähe, mit charmantem Frühstückscafé direkt ums Eck und dem Dachau-Parkhaus fußläufig erreichbar.
Hinweis: Alle Mietpreise verstehen sich netto, die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % kommt noch hinzu.
Objektdaten
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Objektnummer
207-VG-TG
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Regensburg
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Baujahr
2014
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 162 m²
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Lagerfläche
ca. 15 m²
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Bürofläche
ca. 102,04 m²
Preise
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Kaution
7.410,50 €
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Außenprovision
2,38 Monatskaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
•Repräsentative große Fensterflächen
•Geräumiger Empfangsbereich
•1 Tiefgaragenstellplatz
•1 Keller Lagerraum
•Gäste-WC
•Pantry Küche
•Internetanschluss Glasfaser
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Tim Göpfert
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