Büro / Praxen zu mieten in Berlin

Das Objekt

Schon von Weitem lädt der Gewerberaum dazu ein, entdeckt zu werden. Die leicht zurückversetzte Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Solonplatzes. Eine verglaste, straßenseitige Eingangstür und großzügige Schaufensterfläche sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten zugleich die Möglichkeit, Dienstleistungen oder Produkte wirkungsvoll nach außen zu präsentieren.

Der Bereich unmittelbar vor der Ladenfläche könnte – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – in das Nutzungskonzept einbezogen werden. Für Einzelhändler wären beispielsweise Verkaufsständer, für ein Tagescafé eine Außenterrasse denkbar.

Die Raumaufteilung mit einem großzügigen Haupt- und Nebenraum, einer möglichen Küchenfläche sowie einem WC eignet sich für zahlreiche Nutzungskonzepte. Vorstellbar sind insbesondere eine Nutzung als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis oder Tagescafé. Ausgeschlossen sind hingegen Beherbungsbetrieb/Ferienwohnung, Spätkauf, Bar sowie gastronomische Konzepte mit Vollküche.

Der praktisch geschnittene Hauptraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Daran halboffen angeschlossen, ein kleiner Raum.

Im hinteren Teil der Einheit befindet sich eine großzügige Nebenfläche mit großen Fenstern zum ruhigen Innenhof. Davon gehen ab, ein Duschbad, ein Küchenraum und der zweite Ausgang, über den Hausflur der Einheit.

Die Vertragslaufzeit ist verhandelbar, sollte jedoch zwei Jahre nicht unterschreiten. Vereinbart wird eine jährliche Erhöhung der Miete um 50 €. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung.