Das Objekt
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Teublitz. Das Gebäude verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.
Besonderes Entwicklungspotenzial ergibt sich aus der bestehenden Raumaufteilung. Durch den Rückbau des zweiten, mittig im Haus gelegenen Treppenaufgangs könnten zwei zusätzliche Zimmer entstehen. Damit ließe sich die Anzahl der möglichen Schlafzimmer von derzeit vier auf insgesamt sechs erhöhen.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen, darunter einen Hobbyraum. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Der großzügige Garten, die Garage, das Carport sowie das massiv errichtete Gartenhaus mit Werkstattbereich ergänzen das vorhandene Platzangebot.
Ölheizung Baujahr 1986 Funktioniert nach wie vor. Nach aktueller Rechtslage (Stand: 05.11.2026) besteht allein aufgrund des Alters und des Eigentümerwechsels keine zwingende Austauschpflicht; das bisherige Betriebsverbot für alte Heizkessel nach § 72 GEG wurde aufgehoben.
Diese Angabe stellt keine verbindliche Zusicherung der weiteren rechtlichen oder technischen Nutzbarkeit dar.
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden einzelne Gegenstände auf den Exposébildern mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital entfernt.
Objektdaten
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Objektnummer
235-KH-TG
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Teublitz / Saltendorf
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Baujahr
1963
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 163,16 m²
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Nutzfläche
ca. 206,31 m²
Preise
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Kaufpreis
392.400 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
•Photovoltaikanlage mit monatlichen Einspeiseerlösen von ca. 210,00 € sowie möglichen zusätzlichen Jahresvergütungen, die in der Vergangenheit regelmäßig im dreistelligen Eurobereich lagen
•Dacherneuerung: Eine Erneuerung hat stattgefunden, vermutlich im Zuge der PV-Installation 2011, das genaue Jahr ist mangels Unterlagen nicht nachweisbar!
•Baujahr der Fenster 2006
•Ölheizung aus dem Jahr 1986 – bitte beachten Sie hierzu die ergänzenden Hinweise im Fließtext des Exposés
•Einbauküche
•Zwei Badezimmer
•4 mögliche Schlafzimmer
•Erweiterung auf bis zu 6 Schlafzimmer durch Rückbau bzw. Umgestaltung der bestehenden Treppe
•Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial
•Hobbyraum im Keller
•Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Garage
•Carport
•Massiv errichtetes Gartenhaus mit Hobby- und Werkstattbereich hinter der Garage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 / 698 498 80 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!
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Tim Göpfert
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