Das Objekt
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Das gut vermietete, geräumige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm je Stockwerk bietet einer 2 Generationen,- oder Großfamilie genügend Platz, sich hier sehr schnell heimisch zu fühlen und sich häuslich einzurichten.
Weiteren Platz bietet eine gemütliche Einliegerwohnung mit Duschbad, einer Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wannenbad, natürlich auch mit einer Dusche ausgestattet, einem Gäste WC, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kaminofen, einer Küche mit moderner Einbauküche und einer Speisekammer.
Ergänzt wird das EG durch eine große, gen Süden ausgerichtete Terrasse.
Im 1.OG finden Sie eine beinahe deckungsgleiche Raumaufteilung, jedoch ist die Küche und das Esszimmer hier offen gestaltet, ein Kaminofen ist in diesem Raum ebenso vorhanden.
Der geräumige Südbalkon ist überdacht, so dass Sie dort auch bei Regen ein Glas Wein genießen könnten.
Die Teppichböden im Wohn,- und Elternschlafzimmer wurden entfernt, hier gestalten Sie Ihren Wunschbelag selbst.
Im geräumigen Keller finden sich 2 Waschküchen und der Heizraum, Partys können im beheizten großen Keller gefeiert werden.
Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen"freien Lauf" lassen, und diesen entsprechend gestalten.
Für 2 PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, weitere Fahrzeuge finden in der Garageneinfahrt Platz.
Darüber hinaus bietet die Garage, ebenso wie der nicht ausgebaute aber isolierte Dachboden, weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Worauf warten Sie noch, kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, dass dieses große Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie ist!
Objektdaten
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Objektnummer
145-KH-MaS
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Breitenbrunn
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
9
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
509.000 €
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Kaufpreis pro m²
2.423,81 €
-
Kaufpreis pro m²
2.423,81 €
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Jahresmiete ist
18.600 €
-
Jahresmiete soll
18.600 €
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Außenprovision
3,57% inkl. ges. MWST
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
115,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
115,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
* großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück
* Doppelgarage
* 2 - 3 weitere Stellplätze in der Einfahrt
* Stauraum im Garagendachstuhl
* 2 grosse, abgeschlossene Wohneinheiten
* Speisekammer in den beiden großen Wohnungen
* geräumiger Dachboden als Stauraum
* Einliegerwohnung
* Ölheizung
* doppelt verglaste Holzfenster
* Tageslichtwannenbäder mit Dusche
* Gäste WCs
* Terrasse
* Balkon
* großer Keller
* beheizter Partyraum
* mod. EBK im EG
* Ölvorrat von über 4000l im Preis enthalten
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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