Wohnung zu kaufen in Nürnberg

Das Objekt

Projektbeschreibung:

Das charmante Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg präsentiert sich als eine einzigartige
Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Das historische Gebäude
steht unter Denkmalschutz und strahlt den unverwechselbaren Charakter der Gründerzeit aus. Mit
einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Errichtung von 18 Wohneinheiten bietet dieses Objekt
nicht nur erhebliches Potenzial für langfristige Wertsteigerung, sondern auch attraktive steuerliche
Vorteile durch erhöhte Sonderabschreibungen.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und besticht durch seine klassische Fassade
und architektonischen Details, die im Zuge der Sanierung sorgfältig restauriert werden. Die Substanz
des Hauses wird im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung
von Elektrik, Sanitäranlagen, Fenstern und Dach. Die Wohneinheiten werden den höchsten Ansprüchen
an modernes Wohnen gerecht und bieten einen gelungenen Mix aus historischen Elementen
und zeitgemäßer Ausstattung.