Das Objekt
Diese großzügige und architektonisch ausgefallene Immobilie besticht auch noch mit dem großen in Terrassen angelegten Garten.
Durch den ebenerdigen Eingang kommt man in eine große Diele mit Zugang zu dem Hobbyzimmer, geradeaus geht es in den Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche mit diversen Duschköpfen und Fitnesswand.
Weiter geht es zu einem Zimmer mit Aufgang in das OG hier ist auch der Zugang zur Technik für den Innenpool.
Von der zuerst beschriebenen Diele ist links der Zugang über einen Flur zum 1. Gäste-WC und den beiden Garagen, sowie dem Handwerkerraum.
Zum OG geht es über eine breite, gepflegte Holztreppe, die in einem sehr großzügigen Vorraum endet. Hier ist der Hauswirtschaftraum mit Zugang zur offenen Küche mit Esszimmer mit Balkon.
Auf dieser Etage geht es über zum offenen Wohnzimmer mit Terrasse. Geradeaus ist der 2. Aufgang vom EG mit Vorraum zum Swimmingpool mit Terrassenzugang.
Auf der anderen Seite ist das TG Bad mit Durchgang zur Ankleide neben dem Schlafzimmer I. Auch hier ist der Balkon II zu betreten.
Über einen Flur mit Gäste-WC II kommt man zu dem Treppenaufgang I.
Weiter über die breite Holztreppe geht es in das ausgebaute DG, wieder mit großem Vorraum zur Galerie, zu Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, das 2. TG-Bad und Schlafzimmer IV, mit Balkon III. Im DG gibt es Zugänge durch die Zimmer zu den großzügigen Stauräumen.
Objektdaten
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Objektnummer
164-KH-UG
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Objektart
Villa
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Ort
Billigheim-Ingenheim
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Baujahr
1976
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1985 Niedrigtemperatur-Ölkessel
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Verfügbar ab
Nach Absprache
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Distanz zur Autobahn
5 km
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.341 m²
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Wohnfläche
ca. 541,19 m²
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Nutzfläche
ca. 37,14 m²
Preise
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Kaufpreis
695.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
267,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
267,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
* 541,19 qm Wohnfläche
* Massivbauweise
* 2 Garagen
* 2 Stellplätze
* 3 Balkone
* Terrasse
* 2 TG Bäder
* 2 Gäste-WC
* Innenpool mit Einströmdüsen
* Fußbodenheizung
* Ölheizung mit Niedrigtemperaturkessel
* Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Fitnesswand,
große Dusche mit diversen Düsen
* Kachelofen
* großer Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum
* Werkraum
* großes Hobbyzimmer
* offene Einbauküche
* Garten Terrassenförmig angelegt, ca. 800 qm
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 / 937 488 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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