Das Objekt
Willkommen in dieser hochmodernen Mieteinheit, die sich im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes in Sinzing befindet.
Interessant für :
Büro I Showroom I Laden I Dienstleistung I usw.
Die Mieteinheit verfügt über erdgeschossige, barrierefreie Räumlichkeiten, die nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden können. Mit einer offenen Grundfläche und vollflächige, bodentiefe Schaufenster, bietet dieses Büro einen idealen Raum für Unternehmen, die Flexibilität und Funktionalität suchen.
Die Lage im Erdgeschoss bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit, sondern auch eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen, einschließlich der Parkplätze direkt vor der Tür. Dies macht den Zugang für Mitarbeiter und Kunden einfach und bequem.
Die Möglichkeit zum Ausbau der Einheit gemäß den Wünschen des Mieters bietet die Flexibilität, den Raum optimal zu nutzen und ihn an die spezifischen Anforderungen des Unternehmens anzupassen.
Das Objekt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, die im Dienstleistungsbereich und Verkauf, sowie im Einzelhandel tätig sind.
Insgesamt bietet diese Ladeneinheit im Erdgeschoss eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen. Mit modernen Annehmlichkeiten, Flexibilität im Design und einer erstklassigen Lage ist diese Einheit der ideale Ort, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen.
Objektdaten
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Objektnummer
155-VGE-BK.2
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Sinzing
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Baujahr
2024
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 46,08 m²
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Bürofläche
ca. 46,08 m²
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Ladenfläche
ca. 46,08 m²
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Verkausfläche
ca. 46,08 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 46,08 m²
Preise
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Kaltmiete
750 €
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Kaltmiete pro m²
16,28 €
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Nebenkosten
100 €
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Nebenkosten pro m²
100 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Pallet
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Endenergiebedarf
41,05kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
41,05kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Neubau KfW 40EE Standard
* individuell gestaltbar
* massive Bauweise
* Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Heizkörper
* WC
* barrierefreie Erschließung
* Außenstellplätze stehen zur Verfügung
* Gute Erreichbarkeit (zur Autobahn 800m)
* 10 Minuten bis Innenstadt Regensburg
* Parken vor der Tür für Kundenverkehr
* HighSpeed Internet (Glasfaser)
* Modernes repräsentatives Gebäude
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Lisa Folger
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