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Das Objekt

Hervorragendes Investment: attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in Ulm-Weststadt...........

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Objektdaten

  • Objektnummer

    269-KH-KF

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Ulm

  • Baujahr

    1936

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    vermietet

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    23

  • Schlafzimmer

    13

  • Badezimmer

    7

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 278 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 573 m²

  • Wohnfläche

    ca. 477 m²

  • Kellerfläche

    ca. 150 m²

  • Nutzfläche

    ca. 96 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 573 m²

  • Kellerfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.395.000 €

  • Jahresmiete ist

    60.240 €

  • Jahresmiete soll

    75.660 €

  • Außenprovision

    4,76 % inkl. Mwst.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    449kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

449kWh / (m²*a)

Ausstattung

Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung EG rechts (ca. 55 qm):
Diese charmante Wohnung bietet ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Wohnung 1. OG rechts (ca. 55 qm):
Ähnlich ausgestattet wie die EG-Wohnung, bietet sie ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Wohnung 1. OG links (ca. 98 qm):
Diese großzügige Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Wohnung 2. OG rechts (ca. 55 qm):
Mit der gleichen praktischen Aufteilung wie die anderen Wohnungen, bietet sie ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Wohnung 2. OG links (ca. 98 qm):
Diese Wohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Wohnung DG rechts (ca. 48 qm):
Diese gemütliche Einheit umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Wohnung DG links (ca. 69 qm):
Diese Wohnung bietet ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in der Weststadt, einem beliebten Stadtteil von Ulm, in zentraler Lage gelegen, westlich des Stadtzentrums Ulm.

Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus.

Neben der Stadtmitte mit ihren historischen Gebäuden, wie z.B. das Ulmer Münster, lädt die imponierende Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß.

In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen. Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10.

Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 269-KH-KF erhalten!

Porträt von Klaus Freigassner, Immobilienexperte der ORANGE Immobilienagentur in Neu-Ulm, spezialisiert auf Immobilienverkauf und Marktanalyse. E-Mail

Klaus Freigassner

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