Büro / Praxen zu mieten in Berlin

Das Objekt

Die Fläche liegt im Erdgeschoss eines Ärztehauses und verfügt über große, bodentiefe Schaufenster und einen stufenlosen, straßenseitigen Zugang. Von der Straße aus betreten Sie zunächst den größten Raum der Einheit. Dieser ist außergewöhnlich großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar.

Er kann als Ausstellungsfläche und Empfang, Großraumbüro oder Gastraum genutzt werden. Durch die großflächigen Schaufenster können Sie Ihre Dienstleistungen oder Produkte gut sichtbar einem breiten Publikum präsentieren.

Am hinteren Ende des großen Hauptraums gelangen Sie über fünf Treppenstufen zu einem höhergelegenen Bereich im Erdgeschoss. Dieser ist offen an den Hauptraum angebunden. Im hinteren Bereich dieser Empore befindet sich ein innenliegender Raum mittlerer Größe. Rechtsseitig des Raums führt ein kleiner Flur zu einem zweiten Ausgang.

Neben der Treppe, die nach oben zur Empore führt, liegt eine Treppe, die das Untergeschoss erschließt. Der Bereich wird hell erleuchtet dank einer breiten Fensterfront, die sich über die hohe Wandseite des Untergeschosses hinaus auch auf einen Teil der Decke erstreckt. Im Untergeschoss liegen die Sanitäranlagen, eine innenliegende Teeküche und zwei innenliegende Räume mittlerer Größe. Ein Flur führt zu einem dritten Ausgang.

Wünschenswert wäre die Nutzung der Fläche als Praxis, Büro oder Einzelhandel. Ideal erscheint die Fläche für Gewerbe mit Gesundheitsbezug. Grundsätzlich ausgeschlossen ist die Einrichtung einer Vollküche und Konzepte aus den Bereichen, Spätkauf, Erotik oder Wettbüro. Die Fläche ist renovierungsbedürftig. Wünsche hinsichtlich des Zustands, können wir ergebnisoffen mit dem Vermieter besprechen.

Verfügbar ist die Fläche ab sofort. Die Laufzeit ist grundsätzlich verhandelbar, sollte 2 Jahre jedoch nicht unterschreiten. Eine Wertsicherung wird vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden herzlich zu einer zeitnahen Besichtigung des Gewerberaums ein.