Das Objekt
Zum Verkauf steht ein hervorragend geschnittenes, voll erschlossenes Baugrundstück mit großzügigen 705 m² Fläche im Bereich „Vordere Bronnwiesen“ in Hechingen. Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen den perfekten Freiraum, um Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim oder ein renditestarkes Bauprojekt ohne zeitverzögernde Hürden zu verwirklichen.
Da das Grundstück voll erschlossen ist, entfallen für Sie langwierige Abstimmungen bezüglich der Ver- und Entsorgungsleitungen. Wasser, Abwasser und Strom liegen an bzw. sind vorbereitet. Sie können nach Vorlage der Baugenehmigung direkt mit der Planung und Umsetzung beginnen.
Die Fläche bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten: Ob ein weitläufiges Einfamilienhaus mit Traumgarten, oder ein durchdachtes Projekt für Bauträger hier haben Sie den Platz, den Ihre Visionen brauchen.
✨ Highlights & Vorteile
ca. 705 m² Grundstücksfläche: Herrlich viel Platz für Haus, Doppelgarage, Terrasse und einen großen Garten.
Voll erschlossen: Keine versteckten Kosten oder bösen Überraschungen bei der Erschließung sofort baureif.
Top Zuschnitt: Optimale Ausrichtung für helle Wohnräume und viel Sonne auf dem eigenen Grundstück.
Gefragte Lage in Hechingen: Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung.
Kein Sanierungsstau, keine Altlasten: Ein blankes Blatt Papier für Ihre Bauwünsche.
Objektdaten
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Objektnummer
103-VG-UEU
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Hechingen
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Verfügbar ab
Sofort
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Distanz zur Autobahn
20 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 705 m²
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Gesamtfläche
ca. 705 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
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Außenprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Ausstattung & Baurechtliche Merkmale
Grundstücksform & -schnitt: Ebenes und optimal geschnittenes Terrain, das eine flexible und unkomplizierte Planung für unterschiedliche Hausbaufirmen und Architektenentwürfe ermöglicht.
Erschließungsstatus: Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom liegen an bzw. an der Grundstücksgrenze an; die Erschließungsbeiträge sind nach aktuellem Kenntnisstand geklärt.
Bebaubarkeit: Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse (ideal für großzügige Fensterfronten und sonnige Terrassenbereiche in Süd-/West-Ausrichtung).
Bebauungsplan / Nutzung: Einbindung in die örtlichen baurechtlichen Vorschriften der Gemeinde Hechingen (Bebauungsplan kann auf Anfrage gerne zur Einsicht übergeben werden). Geeignet für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses, einer geräumigen Doppelhaushälfte oder nach Maßgabe des Baurechts für entsprechende Planungen.
Zustand: Unbebauter, freier Baugrund sofort bereit für Ihre individuellen Planungs und Baumaßnahmen ohne vorherigen Abrissaufwand.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 43 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Ünal Ucar, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Ünal Ucar
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