Das Objekt
Das charmante Eckhaus mit Sandstein-Fassade wurde 1899 im Gründerzeitviertel Gostenhof in Nürnberg gebaut und unterliegt heute dem Ensembleschutz.
2023 wurde das »Das Mendel«-Haus nach denkmalschützerischen Auflagen kernsaniert und umgebaut. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt: Hochwertige Dämmung, neue isolierverglaste Fenster im Altbaustil und eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgen für niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig sorgt eine sehr gut organisierte Hausverwaltung zusammen mit einem zuverlässigen Hausmeisterservice für den gepflegten Zustand des Hauses und einen reibungslosen Ablauf im Alltag.
Dieses liebevoll sanierte Haus mit 13 Wohnungen vereint auf harmonische Weise den zeitgemäßen Einrichtungsstil mit dem einzigartigen Charme eines Altbaus. Die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort erwartet Sie hier.
Die ab sofort verfügbare Wohnung besticht durch helle Räume, hohe Decken und nagelneue Fenster im Altbaustil, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in vielen stilvollen Details und den geschmackvollen Holzböden.
Die möblierte Hochparterre-Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Der Zugang über eine fünfstufige Treppe bietet Passanten keinen Einblick.
Im Innenhof sind Fahrradabstellplätze vorhanden und für jede Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar.
Objektdaten
-
Objektnummer
142-VW-BK.2
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Nürnberg
-
Baujahr
1899
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
sofort
-
Distanz zur Autobahn
0.9 km
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 31,90 m²
-
Kellerfläche
ca. 3 m²
-
Kellerfläche
ca. 3 m²
Preise
-
Kaltmiete
750 €
-
Nebenkosten
110 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Kernsaniert 2023
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Erdgeschoss als Hochparterre
- Von der Straße nicht einsehbar
- Fußbodenheizungen
- Moderne Grundrisse
- Kellerabteil
- Kreativ möbliert
- Einbauküche
- Neue Eichenparkettböden
- Neue Holzfenster
- Bad mit Tageslicht und Dusche
- Nachhaltige Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten
- Energetische Sanierung nach KfW Effizienzhaus „Denkmal“ - Standard
- Mindestmietdauer von sechs Monaten
- Fahrradabstellplätze vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151- 70 14 77 20, erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 142-VW-BK.2 erhalten!
Sebastian Kroll
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen