Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

***Ehemalige Bankfiliale als Atelier, Kanzlei oder Praxis nutzbar***

Kommen Sie herein und schauen Sie sich um in der ehemaligen Bankfiliale, die sich hier auf ca. 136 qm Fläche befand und nun darauf wartet, von Ihnen angemietet zu werden.

Aktuell als Atelier und Ausstellungsraum genutzt, ist hier sehr viel möglich.
Ob Atelier, als Praxisfläche, Steuerbüro oder Physiopraxis, die Nutzungsmöglichkeiten sind definitiv gegeben und vielfältig.

Neben einer geräumigen Verkaufs,- Behandlung,- oder Beratungsfläche, steht auch ein "Glasaquarium" mit Fenstern hinaus auf die Bucher Str. zur Verfügung, welches sich als Beratungsraum oder auch als Ausstellungsfläche eignet.

Etwas zurückgezogener arbeitet man im ehemaligen Direktorenzimmer, welches sich weiter hinten in einem etwas diskreteren Bereich befindet, wo auch eine Küche und ein Lagerraum angesiedelt sind.
Ebenfalls ist die Toilettenanlage im hinteren Bereich zu finden.

Die Fläche ist über 2 Eingänge zu betreten, weshalb evtl auch eine Teilflächenanmietung möglich wäre.

Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen der virtuelle Rundgang, der sich am Ende des Langexposés hinter einem QR Code verbirgt.
QR Code mit dem Handy scannen oder dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und durch die Fläche navigieren.

Ihnen gefällt, was Sie sehen? Dann melden Sie sich umgehend, um eine Besichtigung auszumachen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    225-VG-MaS

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Nürnberg

  • Baujahr

    1982

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1994

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 138 m²

Preise

  • Kaution

    6.000 €

  • Außenprovision

    2 Monatskaltmieten zuzgl. MWST

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

* hohe Flexibilität bei der Nutzung
* Doppelverglaste Isolierglasfenster
* Teeküche
* Lagerraum
* Besprechungsraum,- bzw. Direktorenzimmer
* Toilettenanlage
* 2 Zugänge zur Fläche
* großes Panoramafenster
* sehr gute Verkehrsanbindung
* Nahwärmeversorgung via Heizungscontracting (Gas)

Sonstige Informationen

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach unterschriebenen Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

90408 Nürnberg
Gärten hinter der Veste

Direkt an der Bucher Straße als eine der wichtigsten Verkehrsadern Nürnbergs, die am Neutorgraben / Tiergärtnertor beginnt und an den Stadtteilen St. Johannis, Gärten hinter der Veste bis hinaus nach Thon in Richtung Erlangen führt, liegt diese als Atelier, Verkaufsfläche oder Kanzlei nutzbare, ehemalige Bankfiliale.

Die ca. 136qm große Fläche mit großer Fensterfront zur Bucher Str. befindet sich somit in ausgezeichneter Lage, gerade auch im Hinblick auf Laufkundschaft oder Menschen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen wären, da sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür befindet und auch die U-Bahn Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz fußläufig gut erreichbar ist.

Der Stadtteil Hinter der Veste, der in den 1820er Jahren vor allem großbürgerlichen Familien und dem oberen Mittelstand vorbehalten war, erfreut sich sehr großer Beliebtheit, so dass sich im mittel,- bzw. unmittelbaren Umkreis der Fläche weiterhin
neue Bewohner und somit auch potentielle Mandanten oder Patienten ansiedeln werden.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 225-VG-MaS erhalten!

Porträt von Matthias Schreiner, selbstständiger Immobilienexperte der ORANGE Immobilienagentur, Ansprechpartner für Immobilienverkauf und Marktkenntnis.

Mathias Schreiner

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular