Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Bestandsgebäude in begehrter Lage von Bayerisch Gmain. Das derzeit bestehende Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Areal ein enormes Entwicklungspotenzial.
Zwei Einheiten stehen leer.
Für das Grundstück wird eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 18 Einheiten geliefert. Davon entfallen 14 Einheiten auf klassische Wohnnutzung, während 4 Einheiten als Ferienwohnungen mit gewerblicher Nutzung konzipiert sind – ideal für eine touristisch geprägte Region wie das Berchtesgadener Land.
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und bereits genehmigtem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Bayerns. Ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger mit Weitblick.
Grundstück mit Bestandsimmobilie
– Solide Bausubstanz
– Vollständig vermietet
– Sofortige Einnahmengenerierung möglich
Rechtskräftige Baugenehmigung
– 18 Einheiten (14 Wohneinheiten, 4 Ferienwohnungen)
– Flexible Nutzungsmischung (privates Wohnen & gewerbliche Vermietung)
– Attraktive Architekturplanung möglich
Besonderheit
– Die Baugenehmigung ermöglicht eine stufenweise Entwicklung: bestehendes Gebäude kann weiterhin genutzt oder ersetzt werden.
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
Schreiben Sie uns. Wir hören zu, denken mit und bringen Klarheit in Ihr Immobilienthema. Mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und der richtigen Portion ORANGE: offen, ehrlich und lösungsorientiert.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
