Minimalismus mit Substanz: Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des historischen Direktionsgebäudes bietet alles, was Designliebhaber und urbane Individualisten suchen.
Auf rund 61 m² entfaltet sich ein klares, großzügiges Raumgefühl – mit offener Küche, einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, einem ruhigen Rückzugsraum (Schlafen/Arbeiten) und einem stilvollen Bad.
Das architektonische Erbe bleibt spürbar: markante Dachschrägen, historische Anmutung, kombiniert mit hochwertigem Eichenparkett, eleganten Fliesen und einer nachhaltigen Haustechnik. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot smart.
Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen mit Stilbewusstsein – Singles oder Paare, die Qualität über Quantität stellen und Atmosphäre über Standardware.
Diese Einheit kann auch in Verbindung mit der Wohnung 5.2 als große Penthouse-Variante erworben werden.
Gebäudetechnik & Energiestandard
* KfW-Effizienzhaus 70 EE
* Zentrale Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Hygienische Warmwasserbereitung durch Wohnungsstation
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
* Haus mit Vorrüstung für Photovoltaik
Innenausstattung
* Hochwertiger Parkettboden (Eiche geölt) im Wohnbereich
* Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Fenster mit 3fach-Wärmeschutz-Verglasung
* Luftige Deckenhöhen
Sanitärausstattung
* Badewanne und Dusche mit tiefem Einstieg im Tageslichtbad
* Handtuchheizkörper
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
Außenbereiche
* Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
Besonderheiten & Charakter
* Wohnen in einem historischen Gebäude (königliches Forsthaus von 1836)
* Ursprünglicher Charme durch originale Fensterformen und historische Struktur
* Harmonische Verbindung aus Altbau-Charakter und moderner Wohnqualität
* Architektonisch hochwertige Sanierung durch erfahrene Projektentwickler und Architekten
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
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