Ein besonderes Schnäppchen in der Gemeinde Postbauer-Heng gelegen bietet sich dem fachkundigen Investor!
Das Angebot bietet zwei Komponenten:
1) Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 330m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern und drei Bädern. Das Haus besteht aus zwei Trakten: Der erste wurde 1960 gebaut - an diesen wurde 1980 der zweite Trakt angebaut. Insgesamt also ein MFH mit drei Wohnungen. Zwei Wohnungen sind vermietet und erlösen ca. 12.000€ Miete p.a. - die dritte Wohnung steht derzeit leer. (die monatlichen Mieteinnahmen haben Potential). Optional könnten auch einzelne WG-Zimmer angeboten werden. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse zur Verfügung.
2) Handelt es sich um ein sehr großes Grundstück mit 6335m², welches von der Gemeinde Postbauer-Heng als bebaubar (bestätigt) eingestuft wird.
Das heißt: Häuser oder Wohnungen verschiedener Couleur könnten hier entstehen (Die vorhandene Zufahrt, oder eine weitere könnte ebenso genutzt werden wie der bereits vorhandene Kanal (müsste nur angestochen werden).
Des weiteren bestätigt die Gemeinde, dass sie für jegliche Projekte offen ist (Bebauungsplan ermöglicht Wohn- oder Mischbebauung).
Mehrere Schuppen, Scheunen, ein Waschhaus, ein Stüberl sowie Garagen und Freiplätze befinden sich auf dem großzügigem Grundstück und könnten ebenfalls vermietet werden.
Auch eine Nutzung als Pferdehof könnte möglich sein: Eine der Wohnungen dient als Stützpunkt, die verschiedenen Scheunen sind zum Teil bereits als Pferdestallung genutzt worden.
Besonderheit:
Eine angrenzende Wiese mit Biotop, ca. 1.670m², ist als 'Zugabe' im Angebot enthalten (siehe Lageplan Flur-Nr. 1337).
Sehr gerne sind wir bereit mit ernsthaften Interessenten ein Gespräch hinsichtlich des angebotenen Verkaufspreises zu führen.
Unterlagen erhalten Sie auf selbstverständlich auf Anfrage.
Großes MFH auf herrlichem und sehr großen Grund in Ortsrandlage.
Nutzungsmöglichkeiten:
1) Rentable Vermietung der max. 330m² Wohnfläche in den beiden zusammengebauten Häusern.
Zusätzliche Vermietungsmöglichkeit der vorhandenen Garagen, Schuppen und Scheunen - optional auch zur Pferdeunterstellung mit 'Stüberl' und Waschhaus.
2) Bebauungsmöglichkeit nach Auskunft der Gemeinde Postbauer-Heng (10.04.2025) - die Gemeinde ist für alle Projekte offen.
3) Nutzung als Pferdehof oder als Stützpunkt für Lagerungseinstellungen oder sonstige Verwahrungen.
Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
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