Zum Verkauf steht ein erstklassiges Renditeobjekt in Kirchlengern, Ortsteil Klosterbauerschaft. Das Angebot umfasst zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohneinheiten, eine Tiefgarage und eine großzügige Außenstellplatzfläche.
Beide Gebäude wurden saniert und fortlaufend modernisiert, sodass kein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht. Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, viele sind zudem vollständig möbliert.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 3.068 m² und bietet laut Bauvoranfrage die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Dies eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven für Investoren.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 160.000,00 €. Durch die zusätzliche Vermietung der Tiefgarage, sowie der Kellerräume (ca. 200 m²) als Lagerfläche kann das Mieteinkommen weiter gesteigert werden.
Diese Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage, da alle Wohneinheiten bereits vermietet sind, sich die Gebäude in einem sehr guten Zustand befinden und kein Modernisierungsstau besteht.
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: 3.068 m²
- HAUS 1:
- 18 Wohneinheiten mit Tiefgarage
- Baujahr: 1950
- Sanierung: 2015–2017
- Wohnfläche: ca. 1.115 m²
- Nutzfläche: ca. 415 m²
- Tiefgarage: ca. 155 m²
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Mehrzahl der Wohneinheiten vollständig möbliert
- Laufend modernisiert, keine offenen Sanierungsmaßnahmen
- Heller, zeitgemäßer Wohnstandard
- HAUS 2:
- 7 Wohneinheiten mit einer Garage
- Baujahr: 1950
- Komplettsanierung: 2021–2022
- Wohnfläche: ca. 320 m²
- Nutzfläche: ca. 325 m²
- 6 Wohnungen mit einer Terrasse
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Alle Wohneinheiten vollständig möbliert
- Fußbodenheizung
Dieses Renditeobjekt bietet eine sofortige und stabile Mietrendite, gepaart mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial durch die Möglichkeit zusätzlicher Bebauung. Die gute Lage, der moderne Zustand der Gebäude und die hohe Vermietungsnachfrage machen es zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren.
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