Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit historischem Altstadt-Charme bietet ein Wohnkonzept, das heute gefragter ist denn je: gemeinsam leben – und dennoch genügend Raum für Privatsphäre genießen. Mit rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das sich hervorragend für Mehrgenerationen-Familien ebenso wie für eine großzügige Wohngemeinschaft eignet.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses aus dem Jahr 1718. Die gepflegte Immobilie verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung, die unterschiedlichste Lebensmodelle ermöglicht. Mehrere Wohn- und Schlafbereiche auf verschiedenen Etagen, zwei Badezimmer sowie separate WCs sorgen dafür, dass sich alle Bewohner komfortabel entfalten können – ohne Enge, ohne Kompromisse.
Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, die klare Aufteilung über mehrere Etagen und die Möglichkeit, mehrere Wohnbereiche unabhängig voneinander zu nutzen.
Ob als Mehrgenerationenwohnung, großzügige WG oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet maximale Flexibilität, verbunden mit historischem Flair und einer attraktiven Innenstadtlage.
ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:
Die monatliche Mietzahlung setzt sich zusammen aus:
a) Kaltmiete Haus inklusive Einbauküche und unter "Ausstattung" beschriebenem Inventar € 1.250
b) Nebenkostenvorauszahlung € 85
Verträge für Gas, Strom, Internet und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.
Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).
- Hundehaltung wird generell ausgeschlossen.
- Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
- Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Erdgeschoss – Praktische Funktionsräume für den Alltag
Bereits im Erdgeschoss stehen den Bewohnern separate Funktionsräume zur Verfügung, die den Wohnalltag spürbar erleichtern.
- Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
- Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschraum, mit Platz für Waschmaschine, Trockner sowie
zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Diese Ebene sorgt für Ordnung und hält die eigentlichen Wohnräume frei von Alltagsorganisation.
1. Obergeschoss – Wohnen, Kochen und Rückzug auf einer Ebene
Das 1. Obergeschoss bildet eine vollwertige Wohnebene mit angenehmer Raumaufteilung.
- ein separates WC, das besonders im Alltag oder bei Besuch sehr praktisch ist.
- Das Badezimmer mit Dusche ist funktional gestaltet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.
- Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eignet sich ideal als Eltern-, Gäste- oder WG-Zimmer.
- Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und
gemeinsamen Vorbereiten von Mahlzeiten.
- Der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Dieser große, helle Raum
schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen oder
geselligen Beisammensein ein.
2. Obergeschoss – Zweite vollwertige Wohneinheit mit viel Komfort
Das 2. Obergeschoss ist nahezu identisch aufgebaut und eignet sich hervorragend als separate Wohnebene – ideal für eine weitere Generation oder eine eigenständige WG-Einheit.
- Auch hier stehen ein separates WC
- sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
- Ein weiteres Schlafzimmer ermöglicht ruhiges Wohnen auf dieser Etage.
- Besonders attraktiv ist der zusätzliche Raum mit Option für eine weitere Küche,
der das Zusammenleben in einer WG noch flexibler und unabhängiger gestaltet.
- Der Ess- und Wohnbereich macht diese Ebene zu einer vollständig autarken Wohneinheit,
die sowohl gemeinschaftlich als auch unabhängig genutzt werden kann.
Dachgeschoss – Gemütlicher Rückzugsort mit Charme
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einem bereits möblierten Schlafzimmer ausgestattet ist.
Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer oder als privater Rückzugsort innerhalb einer WG. Die gemütliche Atmosphäre und der Blick über die Altstadt verleihen diesem Raum einen besonderen Charme.
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
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