Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche in der Hasselwerder Straße 14 überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige und zusammenhängende Raum bietet eine ideale Fläche, die sowohl für Dienstleister als auch für Büro- oder Handelskonzepte attraktiv ist.
Der großzügige Hauptraum mit straßenseitigem Zugang bietet sich ideal als Empfangs-, Verkaufs- oder Arbeitsbereich an. Durch seine nahezu rechteckige Form lässt er sich flexibel einrichten und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.
Der offen angebundene Nebenraum ergänzt die Fläche um einen ruhiger gelegenen Arbeitsbereich, der sich gut als Gastraum, für Büroarbeitsplätze, Beratungsräume oder als Lager eignet. Praktisch integriert ist zudem ein Sanitärraum mit WC und Waschbecken. Die innenliegenden Wände scheinen nicht tragend zu sein und könnten bei Bedarf entfernt werden.
Mit einer Raumhöhe von rund 3,50 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die durchdachte Aufteilung in Eingangsbereich, Arbeitszonen und Nebenfläche bietet eine ideale Basis für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Angestrebt wird eine zeitnahe Anmietung, im gegenwärtigen Zustand, mit einer Laufzeit von 3 bis 5 Jahren. Die Laufzeit ist verhandelbar. Auch Optionsrechte können verhandelt werden. Eine Wertsicherung wird vereinbart. Die Vermietung erfolgt ohne Umsatzsteuer, ideal für Heilberufler und Vereine.
Das Haus steht unter Ensembleschutz. Außenwerbung ist mit der Denkmalbehörde abzustimmen. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erdgeschossfläche mit funktionalem Schnitt
Straßenseitiger Zugang
Großzügiger Raum, mit rechteckigem Schnitt
WC mit Waschbecken
Klare und zweckmäßige Aufteilung für unterschiedliche Gewerbenutzungen
Großzügige Raumhöhe von ca. 3,50 m für ein offenes Raumgefühl
Flexible Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Mischung aus Wohnbebauung, Handwerksbetrieben und kleinteiligem Gewerbe in direkter Umgebung
Kinder- und Jugendeinrichtungen im nahen Umfeld
Gute Sichtbarkeit dank Ecklage
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Distanz
S-Bahnhof Schöneweide als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in wenigen Minuten erreichbar
Direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER
Gute PKW-Erreichbarkeit über die B96a und nahegelegene Stadtautobahn A113
Standort mit Potenzial für Büro-, Dienstleistungs- oder Handelsnutzung
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
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