Hier ist der Handwerker gefragt.
Sie erwartet ein grosses bereits teilsaniertes Wohnhaus das in verschiedenen Bauabschnitten aus unterschiedlichen Baujahren auf heutige Größe gewachsen ist. Ehemals als kleine Wirtschaft mit Biergarten genutzt dienen heute die Räumlichkeiten rein als Wohnhaus, aber eben noch nicht ganz fertiggestellt.
Im Erdgeschoss sind die Sanierungsarbeiten schon fast abgeschlossen. Eine Pelletheizung wurde neu 2018 installiert, alle Böden im EG einheitlich und barrierefrei in Vinyl mit Holzoptik ausgeführt, Gäste-WC und ein kleines Duschbad sind bereits fertig, das große Bad wartet noch auf Vollendung. Lediglich die Raumdecken müssen noch geschlossen werden mit Rigipsplatten oder Holzdecken, ganz wie Sie sich das wünschen. So sind Sie auch flexibel in Sachen Beleuchtung. Die Fenster im EG sind ebenfalls schon erneuert, im Wohnbereich fast alle als Terrassentüren ausgelegt mit Terrassenzugang.
Nun steht das Obergeschoss an. Einige Räume sind schon vorhanden, ein Duschbad ebenfalls, aber weitere große Flächen können noch ausgebaut werden.
Ihre Familie wächst in das Haus rein oder Sie planen die Fertigstellung als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Ferienwohnung(en) .... da sind alle Möglichkeiten offen.
ABER Sie könnten zeitnah einziehen und das gesamte EG bereits bewohnen.
Im EG betreten Sie von Küche oder Wohnbereich eine riesige Terrasse die den Wohnraum im Sommer nach draussen verlagert. Material für den Terrassenbelag ist bereits gelagert.
Hier die Sonne zu geniessen - ein Traum. Noch besser bei Föhn und Alpenblick! In nahezu Alleinlage der ideale Rückzugsort.
- neue Heizung 2018: Pelletheizung 42 kW (befindet sich in Teilkeller, begehbar aus dem Wohnbereich) inkl. ca 5t Pellets
- im EG über Fußbodenheizung, OG noch offen
- im EG neue Fenster, Kunststoff, in Holzoptik
- 2-fach verglast
- im EG neue Böden, barrierefrei, Vinyl, Holzoptik
- im EG neue Zimmertüren und neue Hauseingangstür
- im EG neues Gäste WC und kleines Duschbad
- im EG grosses Bad Installationen vorbereitet
- riesige Terrassenanlage (Belag vorhanden und eingelagert)
- Garten eingezäunt
- Speis neben der Küche
- 8kW Holzofen (Heizen und Kochen) im Wohnbereich bleibt
- 8m² Solaranlage zur Heizungsunterstützung (Warmwasser)
- OG teilausgebaut: 1 neues Duschbad bereits fertig, 3 Zimmer noch ohne Heizung, restl Fläche noch ausbaufähig......
- eingezäunter Gartenbereich
- geteerte Zufahrt zum Objekt, die von der Gemeinde geräumt wird (!)
- Carport und Garage sowie Stellplätze
- Regenwasserzisterne
ACHTUNG: der Wert im Energieausweis umfasst auch den nicht ausgebauten und ungedämmten Dachgeschossbereich !!
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
Schreiben Sie uns. Wir hören zu, denken mit und bringen Klarheit in Ihr Immobilienthema. Mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und der richtigen Portion ORANGE: offen, ehrlich und lösungsorientiert.
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