Hier haben Sie gefunden was Sie schon lange gesucht haben :
Einen perfekten Standort im Erdgeschoss mit durchgehender Raumhöhe von 2,70 Meter für Ihr Gewerbe/Ladenfläche/Praxis/Therapieräume oder Sanitätshaus inmitten der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Roth in einem frisch renovierten und attraktiven Objekt mit großer Fensterfront.
Die Fotos im Exposé zeigen überwiegend den bisherigen Istzustand vor der geplanten Renovierung.
Selbstverständlich ist die gesamte Gewerbefläche im EG auf 154 QM barrierefrei, und bietet neben der partiell aufgeteilten und separat zu schaltenden Belichtungsanlage zusätzlich auch große Fensterflächen.
Ergänzt wird die loftartige EG - Etage des weiteren durch zwei abgeschlossene geräumige Einzelräume mit großen Tageslichtfenstern sowie im hinteren Teil durch 2 getrennte WC´s (NEU) und einem weiteren Raum/Büro , der auch als abgeschlossene Teeküche/Aufenthaltsraum dient (Anschlüsse vorhanden) mit Tageslichtfenster, sowie zusätzlich hinterem Ein/Ausgang vom Innenhof aus , der bis zu 6 KFZ-Parkplätze gegen Mietvereinbarung bietet.
Optional können der massive Empfangstresen sowie die zahlreichen Einbauschrankfächer vom neuen Mieter ohne Ablöse übernommen werden.
Diese attraktive Gewerbefläche in wirklich bester Spitzenlage , zentral inmitten der historischen Altstadt gelegen , eignet sich besonders für eine moderne Ladenfläche , Arztpraxis, Ergotherapie, Logopadie, Physiotherapie oder einer Psychotherapiepraxis.
- großzügig geschnittene Gewerbefläche im EG inmitten bestens frequentierter Lage der Fußgängerzone/Innenstadt - mit Fensterfront
- absolut zentrale 1-A-Lage mit innerörtlicher Erreichbarkeit inmitten
der attraktiven historischen Altstadt
- Parkplätze direkt im Innenhof des Anwesens vorhanden
- weitere öffentliche Parkflächen direkt vor dem Gebäude
- Weitere Parkmöglichkeiten in modernem Parkhaus in der Nähe
- nächster Anschluss an die Bundesstraße B 2 in ca. 3 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 30 Fahrminuten erreichbar
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
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