180 Quadratmeter Gewerbefläche zum Selbstausbau
Nach Entkernung steht die insgesamt 180qm große Gewerbefläche in sehr guter Lage und mit toller Verkehrsanbindung für Sie zum Eigenausbau zur Verfügung.
Sei es als Praxis, Kanzlei oder Büro, hier ist einiges möglich.
Ca. 135qm befinden sich im Erdgeschoß, welches insgesamt 5 Möglichkeiten des Zutritts bietet. Durch die beiden kompletten Fensterfronten ist die Fläche sehr hell und dennoch aufgrund der dort verbauten Fenster von höchster Qualität auch sehr ruhig.
Die restlichen, mit Lichtkuppeln versehenen, 45qm im Souterrain erreichen Sie über eine breite Treppe, die Sie vom Erdgeschoß nach unten führen.
Hier könnte beispielsweise eine Teeküche bzw. ein Sozialraum für Mitarbeiter entstehen, die dort in Ruhe Ihre Pausenzeiten verbringen.
Sollte Ihnen die komplette Fläche zu groß sein, gäbe es auch die Möglichkeit, nur eine Teilfläche anzumieten und auszubauen.
Sollten Sie sich vor einer Besichtigung ein genaueres Bild der Gewerbefläche verschaffen wollen, so dürfen wir auf den QR Code (inkl. dazugehörigen Link) am Ende des Exposés verweisen.
Durch Eingabe des Links in Ihren Browser oder durch sannen des QR Codes können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie starten und gewinnen somit einen sehr genauen Eindruck von der zur Verfügung stehenden Fläche, da Sie durch die komplette Immobilie navigieren können.
* nach Auszug der Mieter entkernte Rohimmobilie
* ca. 180 qm Fläche, verteilt auf EG und Souterrain
* große Fensterfronten aus Aluminium mit hochwertigem Spezialglas und hervorragender Schallisolation
* bis zu 5 Zugänge zur EG Fläche möglich
* sehr gute Energiewerte
* auch als Teilfläche(n) mietbar
* hervorragende (Verkehrs)lage
* Oberlichter im Souterrain
* Kellerabteil
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
Schreiben Sie uns. Wir hören zu, denken mit und bringen Klarheit in Ihr Immobilienthema. Mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und der richtigen Portion ORANGE: offen, ehrlich und lösungsorientiert.
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