Waldgrundstück in ruhiger Lage bei Bad Griesbach – attraktive Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.858 m², das vollständig nutzbar ist. Der etwa 10 Jahre alte Baumbestand besteht überwiegend aus Douglasie und Bergahorn und befindet sich in einem gesunden Entwicklungsstadium. Das Grundstück wird derzeit vom Eigentümer selbst bewirtschaftet und eignet sich sowohl zur weiteren forstwirtschaftlichen Nutzung als auch als langfristige Kapitalanlage im Sachwert Wald.
Die Zufahrt erfolgt über einen Wald- und Forstweg von Zachstorf aus, wodurch eine praktische Erreichbarkeit für Bewirtschaftungsmaßnahmen gewährleistet ist.
Das Waldgrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Adlmörting, einem Ortsteil der bekannten Kurstadt Bad Griesbach im Rottal im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von der typisch sanft hügeligen Kulturlandschaft des Rottals, die für ihre landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist und eine besonders naturnahe Atmosphäre bietet.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit weitem Blick über die umliegenden Felder und Wiesen. Die Region zeichnet sich durch ihre fruchtbaren Böden aus, die in der Landwirtschaft besonders geschätzt werden und optimale Voraussetzungen für den Anbau von Getreide, Mais und Feldfutterpflanzen bieten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Zentrum von Bad Griesbach ist in etwa 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote. Darüber hinaus sind auch die bekannten Thermen und Golfanlagen der Region schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B388 in Richtung Pfarrkirchen, Vilshofen und Passau. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Pocking) ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht dieses Waldgrundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, Naturliebhaber oder zur langfristigen Vermögensanlage im Herzen des Rottals.
Für weitere Inforamtionen oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie!
Angaben zum Grundstück:
2858 m² Grundstücksfläche, komplett nutzbar,
ca. 10 Jahre alter Baumbestand.
Baumbestand ist Douglasie mit Bergahorn.
Zufahrt über Wald- & Forstweg von Zachstorf aus.
Das Grundstück ist vom Eigentümer selbst in Bewirtschaftung und bietet auch eine gute Kapitalanlage.
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