Diese helle, charmante Wohnung befindet sich in einem historisch bedeutenden Gründerzeithaus aus dem Jahr 1896 im Herzen von Connewitz.
Das viergeschossige Mietshaus umfasst insgesamt acht Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Die derzeit vermietete Wohnung wird voraussichtlich zum Jahresende frei und eröffnet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.
Praktisch geschnitten, überzeugt sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem einladenden Flur. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Durchatmen.
Der begrünte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet Raum zur Erholung im Freien.
Ein Personenaufzug rundet den Komfort ab.
Das Gebäude wurde um das Jahr 2000 umfassend kernsaniert.
Die Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt, es besteht kein Modernisierungsstau. Die Mieterin zahlt aktuell eine Kaltmiete von EUR 385 monatlich. Die derzeitige Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 145 EUR monatlich.
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*Viergeschossiges Mietshaus mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
*Baujahr 1896
*Kernsanierung ca. im Jahr 2000
*Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
*Balkon mit herrlichem Ausblick
*Fenster mit Oberlichtern
* Angenehme Deckenhöhe von 2,92 m
*Einbauküche
*Geräumiges Kellerabteil
*Sehr gepflegtes Treppenhaus
*Herrlich gewachsener Gemeinschaftsgarten
*Personenaufzug
*Denkmalschutz
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