Wir freuen uns sehr, Ihnen heute diese sehr schöne Eigentumswohnung vorstellen
zu dürfen!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einem 6- Parteienhaus in Vilshofen an der Donau. Alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus haben Sie im unmittelbaren Umkreis.
Sie betreten Ihre neue Wohnung und befinden sich somit im Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Somit gibt es keine Durchgangszimmer in der Wohnung. Zu Ihrer rechten befindet sich als Erstes eine Nische, die als Garderobe dient und durch die Türe dahinter gelangen Sie in das Gäste-WC. Den Flur entlang, durch die erste Türe rechts erreichen Sie Ihre Speisekammer, die genügend Platz für Ihre Lebensmittel und darüber hinaus für Ihre Waschmaschine und den Trockner bietet.
Die nächste Türe befindet sich nun links von Ihnen und Sie gelangen in das Herzstück der Wohnung, den großen und offenen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz und Garten. Hier haben Sie Platz für eine große gemütliche Wohnlandschaft und eine separate Essecke, welche direkt an die moderne Küche angrenzt.
Auf der rechen Seite befinden sich das kleine und das große Kinderzimmer, welche natürlich auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Am Ende des Flurs befindet sich das 2017 sanierte Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist hierbei die barrierefreie große Regendusche mit Handtuchheizkörper, somit haben Sie immer ein warmes Handtuch nach dem Duschen. Jetzt fehlt nur noch das große Hauptschlafzimmer, von wo aus eine Terrassentüre in den großen Garten führt.
Vervollständigt wird diese hervorragende Wohnung mit der großen Terrasse, bzw. dem überdachten Freisitz (Strom & Licht vorhanden), dem schönen großen Garten, dem großen Kellerraum und der Garage direkt vor der Haustüre.
Konnten wir Sie neugierig machen, dann vereinbaren Sie jetzt gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr neues Eigenheim verfügt über:
EG:
* 1 großen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz / Terrasse und großen Garten.
* 1 gemütliche Essecke.
* 1 schöne moderne Küche inkl. EBK & Elektrogeräten (Dunstabzug nach draußen).
* 1 großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten (Ausrichtung
Süd-West).
* 1 großes Kinderzimmer.
* 1 kleines Kinderzimmer oder Büro.
* 1 2017 saniertes Badezimmer mit großer barrierefreier Regendusche.
* 1 Gäste-WC.
* 1 Abstellkammer inkl. Platz für Waschmaschine und Trockner.
* 1 großer Flur, der alle Räume verbindet (keine Durchgangszimmer!).
UG:
* 1 großer Kellerraum, massiv gemauert mit 20,5 m2!!
* 1 Fahrradraum.
* 1 Trockenraum für Ihre Wäsche.
* 1 Waschraum, Sie haben aber auch Anschlüsse in der Wohnung.
Außenbereich:
* 1 großer schöner Garten mit viel Platz.
* 1 großer überdachter Freisitz mit Strom & Licht.
* 1 Garagenstellplatz mit Strom & Licht (Strom & Licht wurden nachträglich von den Eigentümern in die Garage gelegt).
Modernisierungen:
* Im März 2022 wurde die Gas ZH erneuert.
* 2017 wurde das Badezimmer saniert.
* 2017 wurden im Haus die Dachfenster erneuert.
* 2008 wurde zuletzt die Fassade gestrichen.
* Die Fußböden wurden in den letzten Jahren nach und nach erneuert.
Besonderheiten:
* 1 Garagenstellplatz mit Licht und Strom.
* 1 Freistellplatz.
* 1 großer überdachter Freisitz mit gemütlicher Privatsphäre.
* 1 großer massiv gemauerter Kellerraum, ideal als Hobby- oder Fitnessraum.
* Großer Garten!
* Alle Fenster verfügen über Rollo.
* Küchendunstabzug nach draußen.
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
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