Eleganz trifft Geschichte - 3,5-Zimmer-Gartenwohnung für Anspruchsvolle
Inmitten des historischen Forsthauses Ziegetsdorf, einem Gebäudeensemble aus dem Jahr 1836, entsteht diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche – perfekt für Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und architektonischen Charakter legen.
Die Wohnung überzeugt durch außergewöhnliche Deckenhöhen von bis zu ca. 2,70 m, großzügige Fensterflächen – teils als Rundbogen ausgeführt – und ein offenes Raumgefühl mit individuellem Zuschnitt.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie auf die große Süd-Terrasse und in den eigenen Garten gelangen – ein geschützter Ort zum Durchatmen im grünen Innenhof des Quartiers.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet Rückzug und Komfort. Hier steht Ihnen ein separater Bereich zur Verfügung – ideal als Home-Office.
Hochwertiger Eichenparkett, edle Fliesen und ein modernes Energiekonzept (KfW 70 EE) runden das Gesamtbild ab. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Outdoor-Ausstattung.
Gebäudetechnik & Energiestandard
* KfW-Effizienzhaus 70 EE
* Zentrale Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Hygienische Warmwasserbereitung durch Wohnungsstation
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
* Haus mit Vorrüstung für Photovoltaik
Innenausstattung
* Hochwertiger Parkettboden (Eiche geölt) im Wohnbereich
* Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Fenster mit 3fach-Wärmeschutz-Verglasung
* Großzügige Deckenhöhen (ca. 2,70 m)
Sanitärausstattung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Handtuchheizkörper
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
Außenbereiche
* Terrasse mit Südausrichtung
* Eigener Garten mit direktem Zugang
* Frostsichere Gartenwasserarmatur
* Gartenbox
Besonderheiten & Charakter
* Wohnen in einem historischen Gebäude (königliches Forsthaus von 1836)
* Ursprünglicher Charme durch originale Fensterformen und historische Struktur
* Harmonische Verbindung aus Altbau-Charakter und moderner Wohnqualität
* Architektonisch hochwertige Sanierung durch erfahrene Projektentwickler und Architekten
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
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