Dieses besondere Einfamilienhaus mit optionaler Gewerbeeinheit vereint Charme, Raum für Ideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit teilweiser Vermietung – hier lässt sich vieles verwirklichen.
Das Haus bietet 4 bis 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine große Werkstatt im Anbau – ideal für Handwerk, Kreative oder zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, während das Obergeschoss Raum für eigene Gestaltungsideen lässt.
Der geschützte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und gemütlicher Sitzecke lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Ein eigener Brunnen sorgt für eine praktische Gartenbewässerung.
Dank der zentralen Lage in Leipzig-Knauthain-Knautkleeberg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial – perfekt für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
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•Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, einer Ladeneinheit und Anbau
•Gewerbeeinheit mit Schaufenster ca. 33 m²
•Zentrale Lage in Knauthain
•Vier (optional fünf) Zimmer, Küche, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Windfang
•Große Werkstatt im Anbau
•Gartenhaus und Schuppen mit Sitzmöglichkeit
•Erhöhte Terrasse
•Haupthaus voll unterkellert mit drei Räumen
•Dachboden
•Erdgeschoss saniert
•Obergeschoss sanierungsbedürftig
•Brunnen
•Fußläufige Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Straßenbahn
Sanierung/Modernisierung:
•2003 Fenster
•2010 Dach und Fassade
•2017 Elektrik im EG
•2017 Badezimmer im EG + Leitungen
•2017 Brunnen
•2019 Gasheizung
•2025 neuer Hauptwasseranschluss
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