Stylishe Bürofläche in einem modernen Neubau , mitten in der Regensburger Innenstadt und nur ein paar Schritte von der Donau entfernt.
Die Einheit steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2029 und müsste übernommen werden.
Die Fläche punktet mit einem offenen, einladenden Grundriss im vorderen Bereich. Im hinteren Teil befindet sich ein separates Büro, das aktuell als Podcast-Studio genutzt wird, vielseitig einsetzbar!
Eine kleine Pantryküche sorgt für den nötigen Koffein-Nachschub. Dazu gibt es ein WC für Mitarbeitende und Kunden sowie praktischen Stauraum im Keller. Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot.
Besonders praktisch: Der aktuelle Mieter bietet das vorhandene Mobiliar gegen Ablöse an, so gelingt der Umzug schnell und stressfrei.
Frisch renoviert (neuer Boden, frischer Anstrich, moderne Ausstattung) präsentiert sich die Fläche in absolut neuwertigem Zustand.
Die Lage? Top! Mitten in der City, in Donau-Nähe, mit charmantem Frühstückscafé direkt ums Eck und dem Dachau-Parkhaus fußläufig erreichbar.
Hinweis: Alle Mietpreise verstehen sich netto, die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % kommt noch hinzu.
•Repräsentative große Fensterflächen
•Geräumiger Empfangsbereich
•1 Tiefgaragenstellplatz
•1 Keller Lagerraum
•Gäste-WC
•Pantry Küche
•Internetanschluss Glasfaser
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