Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre großzügige, moderne Gestaltung sowie eine außergewöhnliche Raumhöhe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Die großflächigen Schaufenster sind architektonisch besonders reizvoll geschnitten und fügen sich harmonisch in die aufwändige Fassadengestaltung ein. Der Zugang zur Einheit ist sowohl straßenseitig als auch über den Hausflur beziehungsweise den Innenhof möglich.
Im vorderen Bereich ist die Fläche barrierefrei gestaltet, während zwei Stufen den halboffen angebundenen zweiten großen Raum definieren.
Die beiden großen Haupträume sind frei von tragenden Säulen, wodurch eine große, flexibel nutzbare Fläche entsteht. Im rückwärtigen Bereich verjüngt sich der Grundriss leicht.
Am Ende des zweiten großen Raums befindet sich eine großzügige Terrasse, die ausschließlich dem Mieter der Fläche zur Verfügung steht. Die angrenzenden Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Fläche bringen und aus denen jeweils ein direkter Zugang zur Terrasse besteht. Vom hofseitigen Abschnitt aus lassen sich zwei weitere Nebenräume erschließen, die sich ideal als Meetingraum, Einzelbüro, Umkleide oder Lager eignen.
Die Küchenanschlüsse sind im straßenseitigen Hauptraum vorbereitet; darüber hinaus stehen zwei separate WCs zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, wodurch sämtliche Wandflächen frei bleiben und sich optimal für die Einrichtung von Arbeitsplätzen oder die Präsentation von Produkten nutzen lassen.
Die Gewerbefläche eignet sich gleichermaßen für Büronutzung, Showroom- oder Einzelhandelskonzepte sowie für Gesundheits- und Bewegungsangebote wie Yoga oder Pilates.
Die Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer; Staffelmiete und Vertragslaufzeit können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
- Zentrale Lage in Berlin-Mitte
- Brunnenstraße als bedeutende Nord-Süd-Achse
- Urban geprägtes, dynamisches Umfeld
- Fußläufig erreichbar: Rosenthaler Platz, Torstraße und Scheunenviertel
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung über U-Bahn, Tram und Bus
- Hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit
- Attraktives Umfeld mit Büros, Hotels, Gastronomie und Einzelhandel
- Neubau aus dem Jahr 2015 mit moderner Architektur
- Großzügige, offene Grundrissgestaltung
- Große, ästhetisch geschnittene Schaufensterfronten
- Zugänge sowohl straßenseitig als auch über den Innenhof
- Barrierefreie Gestaltung im vorderen Bereich der Fläche
- Zwei Stufen definieren zweiten Hauptraum
- Säulenfreie Haupträume mit hoher Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte
- Exklusive, großzügige Terrasse am Ende des zweiten großen Raums
- Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei zusätzliche Nebenräume ideal nutzbar als Meetingraum, Büro, Umkleide oder Lager
- Küchenanschlüsse im straßenseitigen Raum
- Zwei separate WCs vorhanden
- Flexible Raumgestaltung dank Fußbodenheizung
- Geeignet für Büro, Showroom, Einzelhandel sowie Gesundheits- und Bewegungskonzepte
- Mietkonditionen zzgl. USt.; Staffelmiete und Laufzeit verhandelbar
- Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
Schreiben Sie uns. Wir hören zu, denken mit und bringen Klarheit in Ihr Immobilienthema. Mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und der richtigen Portion ORANGE: offen, ehrlich und lösungsorientiert.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
