Angeboten wird ein großzügiges Büroloft im ersten Obergeschoss des Viktoria Hofs. Die Räume liegen weit von der Straße entfernt und sind entsprechend ruhig. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Fläche besteht aus insgesamt fünf Räumen nebst offenen Bereichen und einer Küche. Darüber hinaus gibt es WCs, getrennt nach Frauen und Männern und zwei Ausgänge.
Die meisten Zimmer erscheinen recht groß und können einer Mehrzahl von Mitarbeitern dienen. Besonderes Highlight ist der Charme eines Fabrikloft. Die meisten Räume haben große metallgerahmte Fensterflächen zur Unterteilung. So gelangt Tageslicht auch in viele Räume, die nicht direkt an Fensterflächen grenzen. Die Küche wurde sinnvollerweise am Ende der Fläche installiert und dient als Durchgang zu den beiden WCs und dem zweiten Ausgang. Glasfaser liegt im Haus an und kann bei Bedarf in die angebotene Fläche gelegt werden.
Nach dem Zutritt steht man in einem großen offenen Bereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Der Eingangsbereich kann als großzügiger Empfang dienen. Gerne überzeugen wir Sie von den Vorzügen, bei einer zeitnahen Besichtigung.
Der Viktoria Hof, in dem die angebotene Einheit liegt, wurde Anfang der Neunziger Jahre komplett saniert und seither laufend instandgehalten. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix. Die Fläche eignet sich für alle ruhigen Geschäftskonzepte, z.B. als Büro, Showroom, Atelier oder auch für Körperarbeit. Die Vermietung an Betreiber von Beherbungsbetrieben wird hingegen ausgeschlossen.
Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Bei Anmietung wird eine Wertsicherung vereinbart. Eine Laufzeit von mindestens 3 Jahren wäre wünschenswert, längere Laufzeiten sind willkommen.
- Gewerbehof mit attraktivem Branchenmix
- Direkt gegenüber dem Viktoriapark
- Stellplatz auf dem Hof gegen Gebühr und nach Verfügbarkeit
- Großzügige Loftfläche mit mehreren Räumen
- Altbaucharme, Gewölbedecke, Säulen
- Metallrahmenfenster als Raumtrenner
- Badezimmer getrennt nach Frauen und Männern
- Küche offen angebunden
- Fahrradraum auf dem Hof, Bus hält vor der Tür
- Zahlreiche Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld
Und manchmal reicht ein erster Impuls – ein Klick, eine Nachricht, ein Gespräch.
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