Das Objekt
Auf einem 1.630 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit idealen Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern, die über Garage und Werkstatt miteinander verbunden sind. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet 6 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, 2 Bäder, einen ausgebauten Spitzboden und einen Balkon. Im Nebenhaus befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern und Bad sowie zusätzliche Nebenflächen und Stauraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Pool, Poolterrasse, einer Sauna im Gartenhaus, einem großen Spielplatz, mehreren Nebengebäuden, zwei Carports und großzügigen Freiflächen. Ergänzt wird das Angebot durch Brunnenanlage, Bio-Kleinkläranlage, Kraftstrom und Solarmodul.
Das Objekt ist ab Juli 2026 verfügbar.
Gern zeige ich Ihnen dieses einzigartige Anwesen mit viel Platz, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
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Objektdaten
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Objektnummer
203-KH-KL
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Leipzig- Burghausen / Rückmarsdorf
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Baujahr
1992
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.630 m²
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Wohnfläche
ca. 240 m²
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Kellerfläche
ca. 80 m²
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Nutzfläche
ca. 150 m²
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Kellerfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
680.000 €
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Außenprovision
2,38% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Pallet
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Endenergiebedarf
129,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
129,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
•Attraktives Anwesen auf 1.630 qm großem Grundstück
•Gebäudekombination aus 2 Wohnhäusern, mit Garage und Werkstatt verbunden über ein Stahlkonstruktion mit transparenten Kunststoffdach
•Baujahr ca. 1992
•Haupthaus mit 6 Zimmern, Küche + Essbereich + Speisekammer, 2 Bäder, Spitzboden, Balkon
•Nebenhaus mit Einliegerwohnung: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad
•Schallschutzfenster mit teilweise Insektenschutz
•Pool mit Überdachung, Poolterrasse und Gerätehaus
•Programmierbarer Poolroboter
•Zwei Carports
•Gartenhaus mit Sauna
•Mehrere Holzschuppen als Nebengelass
•Großer Kinderspielplatz
•Pelletheizung
•Kamin
•Massives Brunnenhaus mit 2 Brunnen
•Bio-Kleinkläranlage
•Kraftstrom-Anschluss
•Solarmodul
•Teils unterkellert
•Sanierungsbedürftiger Partyraum mit Küche und WC im Keller Nebengebäude
•Feuerfester fest installierter Tresor (1,60m hoch)
Modernisierungen:
•2011 Kamin
•2012 Pellet-Heizung
•2017 Dachfenster im Haupthaus
•2017 Pool und Salzfilteranlage
•2017 Neuer Trinkwasseranschluss
•2021 Badsanierung- Nebenhaus
•2023 Installation von 3 Klima-Splitanlagen
•2023 Neue Dusche und Wanderneuerung
•2023 Poolüberdachung
•2023 Solarmodule
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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