Das Objekt
Offen, lichtdurchflutet und mit Charakter: Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist eine perfekte Bühne für alle, die modernes Wohnen mit historischem Flair kombinieren möchten.
Die offene Raumstruktur mit ca. 22 m² Küche/Essen/Wohnen bildet das Herzstück, ergänzt durch einen großzügigen Rückzugsraum, der als Schlafzimmer und stilvoller Homeoffice-Bereich nutzbar ist.
Ein echtes Highlight: die Loggia zur Hofseite – ruhig, grün und ideal für morgendlichen Kaffee oder abendliches Abschalten.
Der durchdachte Grundriss, die puristische Linienführung und hochwertige Details machen diese Einheit zum perfekten Zuhause für designaffine Singles oder junge Paare mit Anspruch.
Diese Einheit kann auch in Verbindung mit der Wohnung 5.1 als große Penthouse-Variante erworben werden.
Objektdaten
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Objektnummer
505-KW-B.5.2
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Objektart
Penthouse Wohnung
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Ort
Regensburg / Ziegetsdorf
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Baujahr
1836
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Zustand
projektiert
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Verfügbar ab
Anfang 2027
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 60,20 m²
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Terrassenfläche
ca. 9,80 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Gebäudetechnik & Energiestandard
* KfW-Effizienzhaus 70 EE
* Zentrale Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Hygienische Warmwasserbereitung durch Wohnungsstation
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
* Haus mit Vorrüstung für Photovoltaik
Innenausstattung
* Hochwertiger Parkettboden (Eiche geölt) im Wohnbereich
* Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Fenster mit 3fach-Wärmeschutz-Verglasung
* Luftige Deckenhöhen
Sanitärausstattung
* Dusche mit tiefem Einstieg im Tageslichtbad
* Handtuchheizkörper
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
Außenbereiche
* Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
Besonderheiten & Charakter
* Wohnen in einem historischen Gebäude (königliches Forsthaus von 1836)
* Ursprünglicher Charme durch originale Fensterformen und historische Struktur
* Harmonische Verbindung aus Altbau-Charakter und moderner Wohnqualität
* Architektonisch hochwertige Sanierung durch erfahrene Projektentwickler und Architekten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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E-Mail
Tim Göpfert
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