Das Objekt
Minimalismus mit Substanz: Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des historischen Direktionsgebäudes bietet alles, was Designliebhaber und urbane Individualisten suchen.
Auf rund 61 m² entfaltet sich ein klares, großzügiges Raumgefühl – mit offener Küche, einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, einem ruhigen Rückzugsraum (Schlafen/Arbeiten) und einem stilvollen Bad.
Das architektonische Erbe bleibt spürbar: markante Dachschrägen, historische Anmutung, kombiniert mit hochwertigem Eichenparkett, eleganten Fliesen und einer nachhaltigen Haustechnik. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot smart.
Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen mit Stilbewusstsein – Singles oder Paare, die Qualität über Quantität stellen und Atmosphäre über Standardware.
Diese Einheit kann auch in Verbindung mit der Wohnung 5.2 als große Penthouse-Variante erworben werden.
Objektdaten
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Objektnummer
505-KW-B.5.1
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Objektart
Penthouse Wohnung
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Ort
Regensburg / Ziegetsdorf
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Baujahr
1836
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Zustand
projektiert
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Verfügbar ab
Anfang 2027
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 61,20 m²
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Terrassenfläche
ca. 9,80 m²
Preise
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Kaufpreis
429.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Gebäudetechnik & Energiestandard
* KfW-Effizienzhaus 70 EE
* Zentrale Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Hygienische Warmwasserbereitung durch Wohnungsstation
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
* Haus mit Vorrüstung für Photovoltaik
Innenausstattung
* Hochwertiger Parkettboden (Eiche geölt) im Wohnbereich
* Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Fenster mit 3fach-Wärmeschutz-Verglasung
* Luftige Deckenhöhen
Sanitärausstattung
* Badewanne und Dusche mit tiefem Einstieg im Tageslichtbad
* Handtuchheizkörper
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
Außenbereiche
* Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
Besonderheiten & Charakter
* Wohnen in einem historischen Gebäude (königliches Forsthaus von 1836)
* Ursprünglicher Charme durch originale Fensterformen und historische Struktur
* Harmonische Verbindung aus Altbau-Charakter und moderner Wohnqualität
* Architektonisch hochwertige Sanierung durch erfahrene Projektentwickler und Architekten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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E-Mail
Tim Göpfert
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