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Das Objekt

Penthaus-Wohnung - 3. OG - 96,74 qm - bereits reserviert

Objektdaten

  • Objektnummer

    524-KW-B.A14

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Berching

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    projektiert

  • Verfügbar ab

    Herbst 2027

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 785 m²

  • Wohnfläche

    ca. 96,74 m²

Preise

  • Kaufpreis

    550.000 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

* KfW-40 Neubau im QNG-Standard
* 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
* Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
* Wärmedämmverbundsystem
* Elektrische Rollläden / Jalousien
* Rollstuhlgerechter Personenaufzug
* Glasfaseranschluss

bereits reserviert

Grundrisse

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

92334 Berching – Leben, wo andere Urlaub machen

Willkommen in einer Stadt, die Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Ihre Zukunft bietet. Berching begeistert mit seinem vollständig erhaltenen historischen Stadtkern und der imposanten Stadtmauer – ein Wohnort mit Charakter, Charme und echter Lebensqualität.

Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Infrastruktur auf ideale Weise. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Erlebnisbad „Berle“ befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Zwei Supermärkte erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch ein spontaner Restaurantbesuch im historischen Zentrum ist jederzeit möglich – ganz ohne Auto.

Familienfreundlichkeit wird hier gelebt.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule befinden sich direkt im Ort. Das Gymnasium im nahegelegenen Beilngries ist schnell erreichbar – kurze Wege für entspannte Schuljahre.

Gleichzeitig wohnen Sie mitten im Grünen: Radwege entlang des Kanals, Bootsfahrten, ausgedehnte Spaziergänge oder spontane Ausflüge ins Umland – hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Natur ist hier kein Wochenendprogramm, sondern Alltag.

Auch beruflich bleiben Sie flexibel:
Die Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz erreichen Sie in rund 20 Minuten. Von dort besteht ICE-Anschluss nach Nürnberg und Regensburg sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn. Die A9 Richtung Süden ist ebenfalls bequem erreichbar.

Fazit:
Sie genießen die Ruhe einer gewachsenen Kleinstadt, profitieren von einer soliden Infrastruktur und bleiben dennoch hervorragend angebunden.

Berching ist kein Kompromiss zwischen Stadt und Land – es ist die kluge Entscheidung für beides.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 524-KW-B.A14 erhalten!

Porträt von Franz Brendel, Immobilienmakler der ORANGE Immobilienagentur in Neumarkt, Ansprechpartner für Immobilienverkauf, Vermietung und Bewertung. E-Mail

Franz Brendel

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