Das Objekt
Perfektes Renovierungsobjekt - Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohnungen, Garagen etc. Oder: Naturnaher Traum für die große Familie in bester Verkehrslage.
Für Hand- oder Heimwerker - zur Vermietung oder für das große Familienglück mit insgesamt drei Wohnungen.
Das 2.500m² Grundstück könnte auch verkleinert werden. Das Mehrfamilienhaus hat 330m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern und drei Bädern. Das Haus besteht aus zwei Trakten: Der erste wurde in den 1960ern gebaut - an diesen wurde in den 80ern der zweite angebaut.
Auf drei Ebenen könnte das Familienleben, z.B. als Mehrgenerationenhaus stattfinden.
Neben dem Eigennutz könnte selbstverständlich die Vermietung ein weiteres Zubrot für Eigentümer erbringen.
Die Ausstattung ist einfach, am Haus angebaut ist ein Wintergarten und der darüberliegende Balkon ist verglast/eingehaust - insgesamt gibt es Renovierungsbedarf.
Das Haus ist unterkellert mit mehreren Räumen. Hier befindet sich auch die 2018 vollständig erneuerte Ölheizung. Der Dachstuhl und das Dach wurden Mitte der 80er Jahre erneuert.
Das große Grundstück mit insgesamt 2500m² bietet viel Platz - zum Beispiel für jede Familie einen eigenen Garten. Mehrere Garagen, Schuppen, eine Scheune und weitere Nebengebäude bieten Stellplätze für Autos, Maschinen oder zur sonstigen Verwendung (Werkstatt, Waschhaus etc.)
Sie möchten mit uns über den Preis reden? Bitte kommen Sie gerne auf uns zu!
Objektdaten
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Objektnummer
133-KH-DF
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Postbauer-Heng
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Baujahr
1980
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
15
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Schlafzimmer
15
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.500 m²
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Wohnfläche
ca. 330 m²
Preise
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Kaufpreis
540.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
HIGHLIGHT:
Bewohnbares Mehrfamilienhaus, teilweise mit Renovierungsbedarf.
330m² Wohnfläche auf drei Ebenen
15 Zimmer und 3 Bäder
Heizung 2018 erneuert
Dachstuhl- und Dacherneuerung in den 80ern.
2500m² Grundstück
Wintergarten (EG) und verglaster Balkon (OG)
Garagen, Schuppen, eine Scheune, kleinere Nebengebäude wie Werkstatt, Waschhaus oder 'Stüberl'.
Absolut ruhige Lage mit viel Natur 'rundum' und kurzen Wegen zur Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, S-Bahn nach Nürnberg oder Neumarkt.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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