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Das Objekt

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Zentrum von Calbe .....................

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Objektdaten

  • Objektnummer

    306-KH-KF

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Calbe

  • Baujahr

    1914

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    das Objekt wurde 1990 umfassend saniert

  • Verfügbar ab

    vermietet

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 315 m²

  • Wohnfläche

    ca. 274 m²

  • Kellerfläche

    ca. 78 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 274 m²

  • Kellerfläche

    ca. 78 m²

  • Dachbodenfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    149.000 €

  • Jahresmiete ist

    11.436 €

  • Jahresmiete soll

    13.128 €

  • Außenprovision

    4,76 % inkl. Mwst.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Hauseingang: Treppenhaus

UG: Flur, 4 Abstellräume

Wohnung EG, 78,08 qm Wfl.:
Eingang, Flur, Küche, Schlafen, Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wohnung 1. OG, 97,74 qm Wfl.
Eingang, Flur, Küche, Schlafen, Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wohnung 2. OG, 97,74 qm Wfl.
Eingang, Flur, Küche, Schlafen, Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachboden

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Calbe (Saale), einer traditionsreichen Kleinstadt im Salzlandkreis des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt direkt an der Saale und nahezu im geografischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in rund 25 Kilometern erreichbar, Bernburg liegt etwa 12 Kilometer südlich.

Calbe (Saale) verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Neben mehreren Landesstraßen bestehen Bahnverbindungen in Richtung Magdeburg, Halle, Leipzig und Bernburg. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn A14 für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Arnstedtstraße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Calbe (Saale) bietet seinen Einwohnern eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Lage an der Saale sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten steigern die Wohnqualität zusätzlich. Die Stadt zählt rund 8.000 Einwohner und verfügt über eine stabile Grundversorgung mit Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 306-KH-KF erhalten!

Porträt von Klaus Freigassner, Immobilienexperte der ORANGE Immobilienagentur in Neu-Ulm, spezialisiert auf Immobilienverkauf und Marktanalyse.

Klaus Freigassner

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