Wohnung zu kaufen in Essen / Rüttenscheid

Das Objekt

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine stilvolle Maisonette-Altbauwohnung zu erwerben. Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1910 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihre begehrte Lage im Essener Stadtteil Rüttenscheid. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Wohnmöglichkeiten bieten.

Das untere Geschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier befinden sich vier Zimmer sowie die Küche, die durch ihre durchdachte Anordnung ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein Zimmer ist über eine Holzschiebetür direkt mit der Küche verbunden und dient ideal als Esszimmer oder Wohnküche. Ein weiteres Zimmer verfügt über ein großzügiges Badezimmer en suite und wäre perfekt als Elternschlafzimmer nutzbar. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiger Flurbereich vervollständigen diese Ebene.
Die Küche fungiert als zentraler Knotenpunkt der Wohnung: Von hier aus gelangt man sowohl über eine offene Treppe ins Obergeschoss als auch über eine Wendeltreppe direkt in den Gemeinschaftsgarten – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne im Grünen entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Alle Räume sind, bis auf die Bäder, mit Parkett versehen. Das Erdgeschoss ist mit Fischgrätparkett ausgestattet, das Obergeschoss mit Stäbchenparkett. Ein Kellerraum rundet die Immobilie ab.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da die Wohnung freigezogen ist und sofort vermietet werden könnte. Die Jahresnettokaltmiete betrug bis zum Auszug Ende Januar 14.400,00 EUR.

Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!