Das Objekt
Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort mit Geschichte? Dieses ehemalige Bahnwärterhäuschen aus dem Jahre 1877, das unter Denkmalschutz steht, hat nicht nur Charme sondern überzeugt auch mit der Alleinlage im Nationalpark. Auf einem Grundstück mit ca. 1608m² können Sie Ruhe und die Natur geniessen. Dass 2x/Stunde bis ca. 21.ooUhr ein Zug vorbeifährt (Strecke Bayrisch Eisenstein - Plattling) ist aufgrund moderner Gleis- und Zugtechnik kaum bemerkbar.
Auf der erst in 2017 angelegten riesigen Terrasse lässt es sich nicht nur in der JOY TUB (/beheizbare Aussenwanne) entspannen sondern auch beim Grillen und chillen mit Freunden.
Ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Im Winter helfen die Schneefräsen um den Weg zum Häuschen zu bahnen und die Terrasse für ein Sonnenbad zu räumen.
Natur pur.
Und Eisenbahnromantiker können im wenige Fahrminuten (5km) entfernten Lokalbahnmuseum in Bayerisch Eisenstein in vergangen Zeiten schwelgen.
Objektdaten
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Objektnummer
135-KH-GL
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Objektart
Haus
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Ort
Bayerisch Eisenstein
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Baujahr
1877
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.608 m²
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Wohnfläche
ca. 65 m²
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Kellerfläche
ca. 8 m²
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Kellerfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
160.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- eigene Quelle mit geschriebenem Bezugsrecht, Wasser wird 1x Jahr geprüft
- eigene Stromversorgung über 2,7 kWp PV-Anlage mit Stromspeicher und zusätzlichem Notstromaggregat
- moderner Rizzoli Holz-/Kochofen 10kW (2024) in der Küche mit Ceranfeld
- zusätzlich 2-Flammen-Gasherd
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Gasöfen für Notbetrieb
- Zufahrt über Nationalpark-Grund, Gebühr 19,-€/Jahr
- Sat-Schüssel, TV über internet, 50.000er -Leitung
- Holz-Dielenböden
- Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad
- 2 Schlafzimmer
- kleiner Gewölbekeller
- Thermodach
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173 / 388 824 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Gabriele Lorenz
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