Das Objekt
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Senden
Wohnen mit Charakter – modernisiert & vielseitig nutzbar
Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1960 in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Senden. Die Kombination aus solidem Bestand, modernisierten Bereichen und dem angenehmen Wohnumfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und hellen Räumen. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage – ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen oder eine wertstabile Kapitalanlage erwerben möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
206-KW-RGÜ
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Senden
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Baujahr
1960
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 86,70 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaufpreis
247.860 €
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Kaufpreis pro m²
3.400 €
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Kaufpreis pro m²
3.400 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
250kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
250kWh / (m²*a)
Ausstattung
2,5 Zimmer mit praktischem Grundriss
Baujahr 1960
Modernisierte Ausstattung
Gepflegtes 3-Familienhaus
Ruhige und sehr gute Wohnlage
Helle Wohnräume
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Angenehme Nachbarschaft
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Raumaufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Separate Küche
Badezimmer
Flur mit guter Stellfläche
Lagebeschreibung
Garage optional (9.500,Euro)
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.
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Robert Güldner
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