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Das Objekt

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Senden
Wohnen mit Charakter – modernisiert & vielseitig nutzbar

Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1960 in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Senden. Die Kombination aus solidem Bestand, modernisierten Bereichen und dem angenehmen Wohnumfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und hellen Räumen. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.

Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage – ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen oder eine wertstabile Kapitalanlage erwerben möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    206-KW-RGÜ

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Senden

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 86,70 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Kaufpreis

    247.860 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.400 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.400 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    250kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

250kWh / (m²*a)

Ausstattung

2,5 Zimmer mit praktischem Grundriss
Baujahr 1960
Modernisierte Ausstattung
Gepflegtes 3-Familienhaus
Ruhige und sehr gute Wohnlage
Helle Wohnräume
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Angenehme Nachbarschaft
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Raumaufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Separate Küche
Badezimmer
Flur mit guter Stellfläche
Lagebeschreibung
Garage optional (9.500,Euro)

Grundrisse

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Senden, OT Wullenstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl Neu-Ulm als auch Ulm in kurzer Zeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders beliebt.
Die Anbindung an die Autobahn A7 erleichtert zudem die Erreichbarkeit umliegender Städte.
Insgesamt ist Senden ein angenehmer Ort zum Leben, der sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt bietet.

Kindergärten, Kindertagesstätten, sowie Grundschule, weiterführende Schulen, Hochschule und Universität sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Senden attraktiv.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 206-KW-RGÜ erhalten!

Porträt von Robert Güldner, Immobilienmakler der ORANGE Immobilienagentur in Neu-Ulm, Ansprechpartner für Immobilienverkauf, Vermietung und Bewertung.

Robert Güldner

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