Das Objekt
Die größtenteils möblierte Wohnung, die sich im 1. OG eines 2010 errichteten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten befindet, besticht durch einen praktischen, perfekten Grundriss.
Sei es der moderne Schnitt, der durch bodentiefe Fenster gut belichtete Wohnraum oder das dort vorherrschende Wohlfühlklima, Sie werden sich bereits bei der Besichtigung heimisch fühlen.
Der, der Wohnung zugehörige PKW-Stellplatz (70 Euro Monatsmiete) trägt dazu bei, dass Ihnen die lästige Parkplatzsuche mitten in der Stadt erspart bleibt, wenn Sie nach getaner Arbeit nach Hause kommen und abschalten möchten.
All dies wird Ihnen in dieser kleinen Wohnung der Extraklasse mit Balkon und Tageslichtbad ohne Anlaufschwierigkeiten gelingen!
Einen ersten, sehr genauen Eindruck der sehr schönen Wohnung gewinnen Sie durch den virtuellen Rundgang, der sich am Ende des Langexposés hinter einem QR Code verbirgt.
Code scannen oder dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und durch die Wohnung navigieren.
Bitte beachten: die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
Besichtigungen finden am Sonntag, 25.1.2026 statt.
Ihr Interesse bekunden Sie mit einer kurzen, aussagekräftigen Vorstellung Ihrer Person.
Objektdaten
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Objektnummer
202-VW-MaS
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Nürnberg
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Baujahr
2011
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
-
Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 37,66 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaltmiete
725 €
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Nebenkosten
195 €
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Kaution
2.175 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
70,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
70,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
* durch Solarenergie unterstützte Gaszentralheizung
* Kellerabteil
* Balkon
* PKW Außenstellplatz (70,00€/Monat)
* Parkett im Flur und Wohnbereich
* Fliesenbelag im Tageslichtbad
* sensorgesteuerte Ablufteinheit im Badezimmer
* Waschmaschine im Badezimmer
* hochwertige Glasduschkabine
* moderne Einbauküche mit Cerankochfeld
* Spülmaschine
* Kühlschrank mit Gefrierfach
* Dunstabzug (Umluft) wird noch installiert
* digitale Satelitenempfangsanlage
* Möblierung (EBK, Mikrowelle, Bett, Couch, Fernseher, Tisch, 2 Stühle, Garderobenschrank, Schrank und TV Unterschrank, Terrassentisch, Terrassenstuhl)
* Deckenleuchten
* bodentiefe Fenster im Wohnbereich
* manuelle Rollos
* Internet in den Nebenkosten enthalten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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E-Mail
Mathias Schreiner
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